경매 · 아파트
천안지원 2025타경581-1
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861 시영1차아파트 13층1301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861 시영1차아파트 13층1301호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.66㎡ (12.9평) · 토지 23.45㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 488만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.45㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 42.66㎡ (12.9평)
- 토지면적
- 23.45㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5787만
- 도로명주소
- 봉서2길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.66㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 쌍용동 861 · 제2종일반주거지역 · 23.45㎡ (7.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘천안봉서중학교’ 북서측에 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임,
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 1992.09.25.) 외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861 시영1차아파트 13층1301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861 13층1301호 · 철근콘크리트조 42.66㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 861 시영1차아파트 13층1301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 833.92㎡ 1층 892.74㎡ 2층 782.54㎡ 3층 782.54㎡ 4층 782.54㎡ 5층 782.54㎡ 6층 782.54㎡ 7층 782.54㎡ 8층 782.54㎡ 9층 782.54㎡ 10층 782.54㎡ 11층 782.54㎡ 12층 782.54㎡ 13층 782.54㎡ 14층 782.54㎡ 15층 782.54㎡ 철근콘크리트조 42.66㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 239m · 천안봉서중학교 · 중학교
- 413m · 천안계광중학교 · 중학교
- 461m · 천안고등학교 · 고등학교
- 524m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
- 629m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
- 653m · 천안서여자중학교 · 중학교
- 699m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
- 790m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
- 878m · 천안미라초등학교 · 초등학교
- 936m · 천안쌍용중학교 · 중학교
- 950m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
- 1085m · 천안용암초등학교 · 초등학교
버스
- 42m · 시영1차아파트 · 800
- 119m · 일성아파트 · 20, 6
- 126m · 일성아파트 시영1차아파트 · 20, 6
- 141m · 미라골 · 20, 6, 800
- 326m · 계광중학교 · 12, 20, 30, 31, 7, 910, 96, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-08-24 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 07-01-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-06-05 | 소유권이전 | 이○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-06-24 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-02-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 951만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-04-05 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 4047만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 92-12-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 96-12-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 96-12-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 07-01-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 07-01-04 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-5 | 07-01-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 07-01-04 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-05-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6270만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
- 소유자 잔여
- 1206만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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