경매 · 다세대주택
천안지원 2025타경584-2
충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층404호
- 감정가
- 5600만
- 최저가
- 2744만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 40.35㎡ (12.2평) · 토지 23.15㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 225만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2744만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.15㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 40.35㎡ (12.2평)
- 토지면적
- 23.15㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1212만
- 도로명주소
- 서부15길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.35㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 성정동 656-6 · 제2종일반주거지역 · 23.15㎡ (7.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 청OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 남동측 외관표시 '성정빌라' 내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택, 단독주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 (1) 4층 403호, (2) 4층 404호, (3) 4층 401호로서, 외벽: 벽돌타일 붙임, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배, 시멘몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 각각 다세대주택 1개호(방2, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층403호 · 집합건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층404호 · 집합건물
- 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층403호 · 철근콘크리트조 35.34㎡
충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층404호 · 철근콘크리트조 40.35㎡
충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층401호 · 철근콘크리트조 42.025㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 401호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 청OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-6 4층404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 88.51㎡ 2층 165.16㎡ 3층 165.16㎡ 4층 165.16㎡ 지층 75.90㎡ 철근콘크리트조 40.35㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 214m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 715m · 천안성정초등학교 · 초등학교
- 973m · 천안성정중학교 · 중학교
- 1144m · 복자여자고등학교 · 고등학교
- 1221m · 복자여자중학교 · 중학교
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- 1315m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
- 1335m · 천안초등학교 · 초등학교
- 1397m · 천안북중학교 · 중학교
- 1430m · 천안오성초등학교 · 초등학교
버스
- 94m · 천안서초등학교 · 3
- 119m · 천안서초등학교 · 3
- 225m · 대우목화아파트 · 11, 80, 910
- 235m · 광제산부인과 · 3
- 244m · 성정대우목화 · 11, 80, 910
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-05-18, 청화새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-18 · 청화새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-07-15 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-02-05 | 가압류 | 주식회사한일중부상호신용금고 | 1억 8739만 | 말소 |
| 갑3 | 99-05-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 6억 6000만 | 말소 |
| 갑4 | 99-08-14 | 가압류 | 강○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑5 | 00-01-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-03-10 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-04-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-04-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김찬숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 02-10-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 03-10-29 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 09-08-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사세종상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 09-08-17 | 임의경매개시결정 | 천안서부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 09-09-03 | 가압류 | 최○○ | 3500만 | 말소 |
| 갑13 | 09-10-01 | 가압류 | 대전충남양돈축산업협동조합 | 918만 | 말소 |
| 갑14 | 10-05-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 10-05-18 | 10번강제경매개시결 정, 11번임의경매개시결 정, 12번가압류, 13번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 청화새마을금고 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-29 | 근저당권설정 | 천안서부새마을금고 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-11-06 | 1번근저당권변경 | 2억 5200만 | 말소 | |
| 을2 | 10-05-18 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-05-18 | 근저당권설정 | 청화새마을금고 | 5320만 | 말소기준 |
| 을4 | 13-08-05 | 주택임차권 | 양○○ | 500만 | 말소 |
| 을5 | 15-01-06 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2744만
- 매각비용
- 41만
- 배당 가능액
- 2702만
- 소유자 잔여
- 2702만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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