경매 · 상가
천안지원 2025타경587-1
충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비119호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비119호
- 감정가
- 3억 9200만
- 최저가
- 1억 3445만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 41.58㎡ (12.6평) · 토지 20.79㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3445만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.79㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 41.58㎡ (12.6평)
- 토지면적
- 20.79㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1344만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 823만
- 도로명주소
- 불당25로
건물 · 대지권
- 건물
- 41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 불당동 1853 · 자연녹지지역 · 20.79㎡ (6.3평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 익OOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘갤러리아백화점 센터시티점’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하2층 지상1층 건물 내 지1층비119호, 지1층비120호로서 (사용승인일: 2019.04.19) - 외벽: 석재류 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1,2) 공히 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 옥내외 주차장 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 남 하향 완경사지로서 상업용건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 노외주차장(탕10), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕29)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 수취인불명 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 수취인불명 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비119호 · 집합건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비120호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 해당 목록 전부 현
충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비119호 · 철근콘크리트구조 41.58㎡
충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비120호 · 철근콘크리트구조 41.58㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 최OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 익OOOOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 익OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비119호 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 자동차관련시설 주차장, 제1종.제2종근린생활시설, 노외주차장 지2층 3533.93㎡ 지1층 8294.4㎡ 1층 1154.85㎡ 철근콘크리트구조 41.58㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 627m · 천안불당초등학교 · 초등학교
- 662m · 천안불당고등학교 · 고등학교
- 688m · 천안불당중학교 · 중학교
- 739m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 805m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
- 896m · 천안호수초등학교 · 초등학교
- 958m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 1104m · 천안아름초등학교 · 초등학교
- 1335m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
- 1365m · 천안용암초등학교 · 초등학교
버스
- 235m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
- 252m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
- 255m · 호반3차센터시티 · 21, 830, 840, 860, 90
- 342m · 불당이통서당골 · 777, 779, 990, 991
- 362m · 서당골 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-25, 익산신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-25 · 익산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-21 | 소유권보존 | 지분 1000분의 849 김정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-05-21 | 1번유승문지분전부 이전 | 지분 1000분의 1 김정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-05-21 | 1번최효종지분전부 이전 | 지분 1000분의 150 주식회사제이에스랜드 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-09-06 | 1번김정희지분,2번 김정희지분가압류 | 남○○ | 1억 1674만 | 말소 |
| 갑5 | 19-11-18 | 1번김정희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-03-09 | 1번김정희지분,2번 김정희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-06-03 | 2번김정희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-06-12 | 1번김정희지분,2번 김정희지분가압류 | 김○○ | 2억 5900만 | 말소 |
| 갑9 | 20-11-26 | 1번김정희지분,2번 김정희지분가압류 | 하나카드주식회사 | 893만 | 말소 |
| 갑10 | 21-11-17 | 1번김정희지분,2번 김정희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-12-16 | 3번주식회사제이에 스랜드지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-02-14 | 임의경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-08-04 | 3번주식회사제이에 스랜드지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-03-25 | 4번가압류, 5번압류, 6번압류, 7번압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정, 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-03-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-10-10 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 24-11-22 | 가압류 | 최○○ | 8451만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-12 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 익산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-08-26 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 24-01-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-01-12 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을2 | 24-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-03-25 | 근저당권설정 | 익산신용협동조합 | 4억 7700만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-03-25 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 25-11-06 | 3번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3445만
- 매각비용
- 201만
- 배당 가능액
- 1억 3243만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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