경매 · 아파트
천안지원 2025타경590-1
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 1,2층광명아파트단지내교육연구시설호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 1,2층광명아파트단지내교육연구시설호
- 감정가
- 7억 8400만
- 최저가
- 2억 6891만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 631.44㎡ (191.0평) · 토지 223.98㎡ (67.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 141만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6891만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 223.98㎡ (67.8평)
- 건물면적
- 631.44㎡ (191.0평)
- 토지면적
- 223.98㎡ (67.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2689만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9646만
- 도로명주소
- 미라2길
건물 · 대지권
- 건물
- 631.44㎡ (191.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 쌍용동 1233 · 제2종일반주거지역 · 223.98㎡ (67.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""광명아파트"" 단지내에 소재하는 유아원으로, 주위는 주상복합건물 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있어 제반주위환경등은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 접근은 용이하고 대중교통수단의 이용도 비교적 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 및 지하층 건물로 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감이고 내벽 : 몰탈위 페인트 마감이며 창호 : 알미늄샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현""유에스에이 어린이집""으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 각종 위생, 급배수설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 방형의 토지로 현""어린이집""으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 35미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(젤라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안미라초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 주소불명 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 1,2층광명아파트단지내교육연구시설호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 1,2층광명아파트단지내교육연구시설호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 보육시설 210.00㎡ 2층 학원 210.00㎡ 지층 학원 211.44㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 복○○ | 2층 | 3,000,000 | 2010.09.17.-2013.09.16. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 복OO
- 채권자
- 천OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-13 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 1,2층광명아파트단지내교육연구시설호 · 광명아파트 교육연구시설 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 210㎡ 2층 210㎡ 지층 211.44㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 보육시설 210.00㎡ 2층 학원 210.00㎡ 지층 학원 211.44㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 119m · 천안미라초등학교 · 초등학교
- 465m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
- 544m · 천안봉서중학교 · 중학교
- 558m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
- 568m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
- 594m · 천안서여자중학교 · 중학교
- 724m · 천안쌍용중학교 · 중학교
- 750m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
- 864m · 천안계광중학교 · 중학교
- 915m · 천안용암초등학교 · 초등학교
- 955m · 일봉초등학교 · 초등학교
- 964m · 나사렛대학교 · 대학교
버스
- 142m · 광명아파트 · 20, 800
- 157m · 주공7단지 · 12, 20, 800
- 196m · 열린치과 · 12
- 224m · 쌍용동사거리 · 10, 21, 30, 31, 96, 97
- 251m · 쌍용동사거리 · 10, 12, 21, 30, 31, 92, 94, 96, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-31, 천안서부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-31 · 천안서부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-04-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-02-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-09-29 | 압류 | 국민연금관리공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-10-02 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 15-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-09-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-12-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-03-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 22-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-08-01 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-07-01 | 임의경매개시결정 | 천안서부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사온양상호신용금고 | — | 말소 |
| 을1-2 | 99-05-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 99-05-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사새온양상호신용금고 | — | 말소 |
| 을2 | 02-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을3 | 02-01-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사미래상호저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 05-01-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사미래상호저축은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을7 | 06-09-28 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을8 | 06-09-28 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-08-31 | 근저당권설정 | 천안서부새마을금고 | 3억 6400만 | 말소기준 |
| 을10 | 15-09-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-03-05 | 근저당권설정 | 천안서부새마을금고 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6891만
- 매각비용
- 403만
- 배당 가능액
- 2억 6487만
- 소유자 잔여
- 2억 487만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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