천안지원 2025타경598-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.46㎡ (17.1평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8825만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

3공단6로

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

차암동 442 · 제2종일반주거지역 · 56.46㎡ (17.1평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

피OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안차암초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,상가,산업단지등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상21층 건물의 제7층 제704호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트, 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 남측으로 약20미터내외의 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(제3일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안차암초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 전유면적의 부분이 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록 상 84.8600㎡로 되어있으나 집합건축물대장 전유부대장에 84.96㎡으로 서로 상이하게 등재되어 있음. 이에 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록의 면적착오로 보아 대장면적 84.96㎡으로 기준하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 104동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

소유자

피OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 450.5386㎡ 2층 450.5386㎡ 3층 450.5386㎡ 4층 440.0894㎡ 5층 440.0894㎡ 6층 440.0894㎡ 7층 440.0894㎡ 8층 440.0894㎡ 9층 440.0894㎡ 10층 440.0894㎡ 11층 440.0894㎡ 12층 440.0894㎡ 13층 440.0894㎡ 14층 440.0894㎡ 15층 440.0894㎡ 16층 440.0894㎡ 17층 440.0894㎡ 18층 220.0447㎡ 19층 220.0447㎡ 20층 220.0447㎡ 21층 220.0447㎡ 철근콘크리트구조 84.8600㎡

주변

학군

• 231m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 295m · 신동초등학교

버스

• 169m · 천안삼성어린이집 · 70, 70-1, 71, 840
• 173m · 차암초등학교 · 70, 70-1, 80, 840
• 218m · 해링턴플레이스 스마트밸리 · 70, 70-1, 71, 840
• 231m · 한라비발디 스마트밸리아파트 · 80
• 231m · 산동초등학교 · 70, 70-1, 72, 73, 840

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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