천안지원 2025타경604-2 백석동주식회사제이케이개발건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.09㎡ (5.5평)

건물면적

40.76㎡ (12.3평)

토지면적

18.09㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9925만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들1로

건물 · 대지권

건물

백석동주식회사제이케이개발건물 · 40.76㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1096 · 준주거지역 · 18.09㎡ (5.5평)

호

8층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""환서중학교"" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트 및 공장의 혼합지대로서 일부 상가가 소재하며 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 8층 중 제3층 제304호 및 제305호로 (사용 승인일 2020.07.10.) 외벽 : 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 타일, 벽지 및 인테리어 마감 창호 : 샤시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 304호, 305호 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 지하주차장 설비, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인근 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 등 복합적인 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 약 24m, 남측으로 약 10m 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 유통업무설비, 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 물류단지(2015-09-08)<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 미상임. 2. 본건 제3층 제304호, 제3층 제305호는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구조상 독립적으로 구분된 집합건물로서, 경계벽이 설치되는 등 개별물건으로서 구조적 독립성이 인정되는 물건이며, 근처 호별 배치 상태 등을 통하여 확인하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. 3.본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 3층304호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 3층304호 · 철근콘크리트구조 40.7632㎡

충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 3층305호 · 철근콘크리트구조 40.7632㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

충OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 3층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 제1종근린생활시설 지2층 200.43㎡ 지1층 1883.68㎡ 1층 873.57㎡ 2층 877.36㎡ 3층 877.36㎡ 4층 877.36㎡ 5층 797.61㎡ 6층 797.61㎡ 7층 797.61㎡ 8층 797.61㎡ 철근콘크리트구조 40.7632㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 713m · 환서초등학교 · 초등학교
• 743m · 환서중학교 · 중학교
• 812m · 천안오성중학교 · 중학교
• 826m · 천안가람중학교
• 934m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 964m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 988m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1053m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 1179m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1385m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1483m · 천안부성초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 한화포레나 천안노태2단지 후문 · 3
• 275m · 한화포레나천안노태2단지 · 3
• 322m · 산업단지공단입구 · 101, 103, 81
• 343m · 백석리슈빌 · 14, 3, 81
• 343m · 백석아이파크 · 14, 3, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 성거농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 성거농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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