경매 · 아파트
천안지원 2025타경608-1 극동늘푸른아파트
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 21층2104호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 21층2104호
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저가
- 1억 2250만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평) · 토지 27.84㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 676만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.84㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 27.84㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9890만
- 도로명주소
- 늘푸른6길
건물 · 대지권
- 건물
- 극동늘푸른아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 두정동 526-1 · 27.84㎡ (8.4평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OOO OOOOO OOO
- 소유자
- 박OOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 기존아파트지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층으로 (사용승인일:1996.12.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지(1,2)는 일단지로서 대체로 가장형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 시내간선도로를 이용하여 접근 가능하며 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 두정동 526-1 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m ~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(오성초(상대보호구역)), 절대 보호구역(늘푸른유치원(절대정화구역)). - 두정동 526-2 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m ~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-13 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.22 수취인불명 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 21층2104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 112동 21층2104호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 2104호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 2104호 | |||
| LI WENLONG | 2104호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권자
- 연OO
- 임차인
- LO OOOOOOO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-01 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 21층2104호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 22층 아파트 지하 1층 432.276㎡ 지상 1층 462.276㎡ 2층 460.596㎡ 3층 460.596㎡ 4층 460.596㎡ 5층 449.676㎡ 6층 449.676㎡ 7층 449.676㎡ 8층 449.676㎡ 9층 449.676㎡ 10층 449.676㎡ 11층 449.676㎡ 12층 449.676㎡ 13층 449.676㎡ 14층 449.676㎡ 15층 449.676㎡ 16층 449.676㎡ 17층 449.676㎡ 18층 449.676㎡ 19층 449.676㎡ 20층 449.676㎡ 21층 449.676㎡ 22층 449.676㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 379m · 천안성정중학교 · 중학교
- 658m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 702m · 환서중학교 · 중학교
- 757m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 772m · 천안오성중학교 · 중학교
- 868m · 환서초등학교 · 초등학교
- 924m · 천안성성중학교 · 중학교
- 964m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 969m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1006m · 천안두정중학교 · 중학교
- 1295m · 천안성성초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
- 171m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
- 195m · 천안성정동우체국 · 11, 2, 80
- 209m · 천안성정동우체국 · 7
- 374m · 한국전력공사 천안지사 · 1, 15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-21, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-21 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-06-24 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-15 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-07-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-06-24 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 09-09-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-10-28 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-12-15 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 2442만 | 말소 |
| 갑7 | 09-12-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-12-22 | 가압류 | 1034만 | 말소 | |
| 갑9 | 10-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-05-26 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-06-04 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-06-26 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-06-28 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 12-06-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 12-06-29 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-07-05 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-11-29 | 15번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-12-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 14-09-24 | 가압류 | 주식회사한덕 | 2864만 | 말소 |
| 갑19 | 14-10-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-10-02 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-12-12 | 19번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-12-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 15-05-14 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑23-1 | 15-11-06 | 23번가등기소유권이 전청구권가압류 | 옥산아스콘 주식회사 | 8520만 | 말소 |
| 갑24 | 18-02-05 | 23-1번가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-02-21 | 23번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-02-21 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑27 | 21-12-06 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-07-11 | 27번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-08-02 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 8100만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-07-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-06-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 00-07-25 | 근저당권설정 | 현주컴퓨터주식회사 | 990만 | 말소 |
| 을3 | 02-10-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-10-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-10-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사대전상호저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 04-06-12 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 7930만 | 말소 |
| 을6 | 04-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-06-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-06-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6720만 | 말소 |
| 을10 | 07-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6500만 | 말소 |
| 을11 | 11-01-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-06-28 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 1640만 | 말소 |
| 을13 | 12-06-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사세종상호저축은행 | 1억 3130만 | 말소 |
| 을15 | 13-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사세종상호저축은행 | 5070만 | 말소 |
| 을16 | 13-12-02 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 14-06-10 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-06-10 | 근저당권설정 | 선영새마을금고 | 1억 6250만 | 말소 |
| 을19 | 14-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을20 | 14-12-12 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 15-01-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을22 | 18-02-20 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2100만 | 말소기준 |
| 을24 | 18-02-26 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 19-01-31 | 근저당권설정 | 연○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2250만
- 매각비용
- 183만
- 배당 가능액
- 1억 2066만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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