천안지원 2025타경626-1 아크로텔천안두정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.64㎡ (1.1평)

건물면적

17.37㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정두정로

건물 · 대지권

건물

아크로텔천안두정 · 17.37㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 1464 · 일반상업지역 · 3.64㎡ (1.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""성정공원"" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주위는 상업용·업무용시설 및 주거용건물 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남서측 근거리에 두정전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상12층 중 제8층 제비동 813호로서 (사용승인일: 2015.07.31) 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 내부 인테리어마감. 창호 : 섀시창호 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지인 토지로 주상용부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서남북으로 대로, 중로 등에 접하여 외부도로와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층비-813호

감정가

4600만

최저가

3220만 (70%)

건물면적

17.37㎡ (5.3평)

대지권면적

3.64㎡ (1.1평)

기일

26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-04-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3220만

매각비용

48만

배당 가능액

3171만