경매 · 아파트
천안지원 2025타경628-1 신당코아루아파트
충청남도 천안시 서북구 신당동 284-1 신당코아루아파트 102동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 신당동 284-1 신당코아루아파트 102동 1층103호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 1억 10만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평) · 토지 74.48㎡ (22.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 389만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.48㎡ (22.5평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 74.48㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1001만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 도로명주소
- 신당새터2길
건물 · 대지권
- 건물
- 신당코아루아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신당동 284-1 · 자연녹지지역 · 74.48㎡ (22.5평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 ""천안신당고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 ""간선도로 후면 공동주택 및 단독주택, 근린상가 혼성지대""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 속한 아파트단지 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 1층 103호로서, 사용승인일 : 2005. 12. 16 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 -- 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 현관 등 ).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- '부정형, 평지'인 토지를 '아파트부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 포장된 '소로'에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- < 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'. < 용도지구 등 > '자연취락지구'. < 기반시설 > '도시계획도로'( 소로2류 : 폭8 ~ 10미터)에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '비행안전구역'( 군사기지및군사시설보호법 ).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- < 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.24 기타 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.04 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 284-1 신당코아루아파트 102동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 신당동 284-1 102동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.9669㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 103호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 284-1 신당코아루아파트 102동 1층103호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 아파트 지하1층 384.1944㎡ 1층 652.3182㎡ 2층 652.3182㎡ 3층 652.3182㎡ 4층 652.3182㎡ 5층 652.3182㎡ 6층 652.3182㎡ 7층 652.3182㎡ 8층 652.3182㎡ 철근콘크리트구조 84.9669㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 219m · 천안신당고등학교 · 고등학교
- 659m · 천안상업고등학교 · 고등학교
- 735m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
- 834m · 천안부대초등학교 · 초등학교
- 1049m · 천안부성중학교 · 중학교
버스
- 46m · 신당동코아루아파트 · 82, 83, 94
- 151m · 신당동 · 82, 83, 94
- 183m · 신당고등학교 · 82, 83, 94
- 212m · 신당고등학교 · 82, 83
- 481m · 공주대학교공대사거리 · 82, 83, 94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-03-25, 조매실)
→ 가압류(2022-03-25)가 현 소유자 취득일(2009-07-23) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-03-25 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-12-20 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 06-05-25 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-07-23 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-05-25 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-09-09 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 12-03-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-06-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-09-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 18-10-08 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-03-25 | 가압류 | 조○○ | 4346만 | 말소기준 |
| 갑11 | 23-02-15 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 6179만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-07-06 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 우리금융캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-05-07 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-07-23 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-05-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 06-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사천안상호저축은행 | 2800만 | 말소 |
| 을3 | 09-07-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-05-25 | 전세권설정 | 황○○○ | 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-05-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-05-29 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-06-05 | 1번근저당권변경 | 2530만 | 말소 | |
| 을6 | 13-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 10만
- 매각비용
- 150만
- 배당 가능액
- 9859만
- 소유자 잔여
- 3680만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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