천안지원 2025타경649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.30㎡ (13.1평)

건물면적

77.24㎡ (23.4평)

토지면적

6.07㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3083만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성환4길

건물 · 대지권

건물

77.24㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성환읍 324-8 · 43.30㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 기호(2),(3)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 기호(2),(3)까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 세장형의 평지로서, '도로'로 이용 중입니다. 기호(3): 세장형의 평지로서, '도로'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2),(3) : 대상물건이 도로이며, 동측으로 소로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 대상물건 기호(1)과 기호(2),(3)은 감정평가에 관한 규칙 제7조 제2항에 따라 일괄하여 감정평가 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 ‘성환중학교' 남서인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 노변 일부 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 기호(1)까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 504호로서, (사용승인일: 2019.08.27) 외벽:석재 및 패널붙임 등 내벽:벽지 및 타일 등 창호:샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관, 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 기본적인 위생급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 세장형의 평지로 '연립주택건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 동측으로 소로에 접하고 있으며, 북측 기호(2)와 남측 기호(3) 세로를 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 대상물건 기호(1)과 기호(2,3)은 감정평가에 관한 규칙 제7조 제2항에 따라 일괄하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-8 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-13 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 연립주택의 현장 명

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-8 5층504호 · 철근콘크리트구조 77.2419㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-13 · 370㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-17 · 356㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

교OOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

농OOOOOOOO OOOO

공유자

맹OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

오O

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

수OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-8 5층504호 · 철근콘크리트구조 77.2419㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-8 5층504호 · 철근콘크리트구조 77.2419㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-13 · 도로 370㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-13 · 도로 370㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-17 · 도로 356㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-17 · 도로 356㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 성환중학교 · 중학교
• 658m · 천안동성중학교 · 중학교
• 723m · 성신초등학교 · 초등학교
• 728m · 성환초등학교 · 초등학교
• 1207m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 96m · 골드아파트 · 100, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 132m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 165m · 골드아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 166m · 삼풍아파트 · 100, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 167m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

소유자 잔여

1234만

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