천안지원 2025타경665-1 천안베스트빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.58㎡ (2.6평)

건물면적

38.96㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4407만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석4길

건물 · 대지권

건물

천안베스트빌1차 · 38.96㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 888 · 8.58㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안우체국"" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제603호 외로서, 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 업무시설(오피스텔) 기호(3): 도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 888 천안베스트빌1차 6층603호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 888 천안베스트빌1차 6층606호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 888 천안베스트빌1차 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 888 6층603호 · 철근콘크리트구조 38.96㎡

충청남도 천안시 서북구 백석동 888 6층606호 · 철근콘크리트구조 36.71㎡

충청남도 천안시 서북구 백석동 888 10층1006호 · 철근콘크리트구조 30.91㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO

교부권자

천OO OOO

압류권자

울OOOO

임차인

옥OO

임차인

정OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 888 천안베스트빌1차 6층603호 · 철근콘크리트구조 38.96㎡
• 26-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 888 천안베스트빌1차 6층603호 · 철근콘크리트구조 38.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 473m · 천안백석중학교 · 중학교
• 613m · 환서초등학교 · 초등학교
• 627m · 환서중학교 · 중학교
• 639m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1095m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1309m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1376m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1493m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 백석종합상가 · 1, 800
• 84m · 백석종합상가 · 1, 800
• 133m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 242m · 한방병원 · 10, 14
• 278m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-11, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-11 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

소유자 잔여

4205만

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