천안지원 2025타경672-1 동일하이빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.10㎡ (15.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

52.10㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2842만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9798만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

동일하이빌아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불당동 750 · 52.10㎡ (15.8평)

호

18층

당사자

채권자

예OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안시청’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 9층 902호로서 (사용승인일:2004.08.02) 외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

각 토지 공히 유사 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20미터, 북서 및 남동측으로 노폭 약 20미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1016, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1017, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1018, 보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1016, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1017, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1018, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 750 동일하이빌아파트 206동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 불당동 750 206동 9층902호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOO

가압류권자

홍OOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

예OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 750 동일하이빌아파트 206동 9층902호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 379.4931㎡ 2층 451.5308㎡ 3층 451.5308㎡ 4층 451.5308㎡ 5층 448.1708㎡ 6층 448.1708㎡ 7층 448.1708㎡ 8층 448.1708㎡ 9층 448.1708㎡ 10층 448.1708㎡ 11층 448.1708㎡ 12층 448.1708㎡ 13층 448.1708㎡ 14층 448.1708㎡ 15층 448.1708㎡ 16층 448.1708㎡ 17층 448.1708㎡ 18층 448.1708㎡ 옥탑1층 71.394㎡ 옥탑2층 71.394㎡ (옥탑 1,2층은 연면적 제외) 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 440m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 462m · 천안불당중학교 · 중학교
• 474m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 667m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 828m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 829m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 901m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1101m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1156m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1277m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1337m · 천안불무중학교 · 중학교

버스

• 72m · 불당동일하이빌 · 1
• 85m · 불당동일하이빌 · 1
• 199m · 불당동일하이빌2단지 · 14, 19
• 206m · 불당동일하이빌3단지 · 14, 19, 6, 96
• 212m · 불당대동아파트108동앞 · 14, 19, 6, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-13, 홍성군산림조합)

→ 가압류(2025-05-13)가 현 소유자 취득일(2016-06-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-13 · 홍성군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8420만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7993만

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