천안지원 2025타경685-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.26㎡ (2.8평)

건물면적

15.68㎡ (4.7평)

토지면적

9.26㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

4084만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

3공단6로

건물 · 대지권

건물

15.68㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

차암동 435 · 준주거지역 · 9.26㎡ (2.8평)

호

2층

당사자

채권자

황OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 '천안차암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근 도로(3공단6로 등)에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상15층 건물 중 7층 733호(건축물대장상 사용승인일 2015. 5. 22.)로서, 외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 페어 글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설, E/V설비, 방송설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 '근린생활 및 오피스텔 건부지' 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일 반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 점유자의 부재 및 폐문으로 내부구조도는 건축물대장상의 도면에 기초하여 제시함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 435 천안비즈타워 7층733호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

김OO

채권자

황OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 435 천안비즈타워 7층733호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상15층 업무시설,제2종근린생활시설 지2층 595.84㎡ 지1층 3607.86㎡ 1층 129.237㎡ 1층 1391.213㎡ 2층 81.64㎡ 2층 1381.19㎡ 3층 157.33㎡ 3층 1322.51㎡ 4층 857.07㎡ 5층 857.07㎡ 6층 857.07㎡ 7층 857.07㎡ 8층 857.07㎡ 9층 857.07㎡ 10층 857.07㎡ 11층 857.07㎡ 12층 857.07㎡ 13층 572.5㎡ 14층 572.5㎡ 15층 572.5㎡ 철근콘크리트구조 15.680 ㎡

주변

학군

• 438m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 596m · 신동초등학교

버스

• 100m · 에드워드 · 70, 70-1, 71, 80, 81, 840
• 171m · 스마일시티 · 70, 70-1, 71, 81, 840
• 222m · 스마일시티 · 70, 70-1, 80, 81, 840
• 359m · 코스트코 · 19, 80, 81
• 361m · 천안삼성어린이집 · 70, 70-1, 71, 840

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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