천안지원 2025타경702-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2604만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

72.05㎡ (21.8평)

토지면적

168.50㎡ (51.0평)

제시외면적

23.00

보증금

260만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

72.05㎡ (21.8평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

성거읍 67-10

호

단층

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 소재 '모전2리 마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 자연부락, 농경지, 중소규모 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, '단독주택부지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6m 내외 포장도로를 이용 중임(후첨 '지적도' 참조).

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍2(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재하는 것으 로 목측됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌 및 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일, 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일, 시멘트 노출 등 마감 창호 : 새시 및 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택, 변소, 창고 등으로서, '공실상태'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재하는 것으로 목측됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건물 중 창고는 동측 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨('지적도' 참조).

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

대문이 시정된 상태이고 주변 토지와의 지적경계가

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 · 337㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 · 시멘트벽돌 및 블럭조 슬래브지붕 단층주택 및 창고 주택 70.74㎡ 변소 1.44㎡ 창고 25.92㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

박OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 · 대 337㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 · 대 337㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 · 시멘트벽돌 및 블럭조 슬래브지붕 단층주택 및 창고 주택 70.74㎡ 변소 1.44㎡ 창고 25.92㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10 · 시멘트벽돌 및 블럭조 슬래브지붕 단층주택 및 창고 주택 70.74㎡ 변소 1.44㎡ 창고 25.92㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 58m · 모전2리마을회관 · 270
• 426m · 모전2리 · 270

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다