천안지원 2025타경703-1 금호아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.16㎡ (11.2평)

건물면적

54.01㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 767만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

서부10길

건물 · 대지권

건물

금호아트빌라 · 54.01㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

성정동 676-10 · 37.16㎡ (11.2평)

호

3층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '구상골사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대' 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 202호로서, 사용승인일 : 1991. 07. 12 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( '건축물대장'은 존재하나, 건축물 도면은 작성되어 있지 않음. ).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'사다리꼴, 평지'인 토지를' 다세대주택부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 포장된 '세로'에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 : 성정동 676-10 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로3류( 폭8m 미만 )에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 2층202호 · 시멘트 벽돌조 54.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

천OOOOOO

압류권자

김OO

채권자

김OO

채권자

천OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 · 시멘트 벽돌조 54.01㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 676-10 금호아트빌라 2층202호 · 시멘트 벽돌조 54.01㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 609m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 970m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1073m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1234m · 천안고등학교 · 고등학교
• 1337m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1361m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1377m · 천안계광중학교 · 중학교
• 1389m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1406m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1409m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1477m · 천안초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 성정선경아파트 · 2, 20, 30, 31, 7, 910, 92, 94, 97
• 164m · 성정선경A · 910
• 176m · 가구웨딩특화거리 · 1, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 186m · 성정2동행정복지센터,건강생활지원센터 · 3
• 253m · 천안서초등학교 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-10, 천안시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-10 · 천안시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

3136만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다