천안지원 2025타경711-1 백석마을아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5350만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.94㎡ (19.9평)

건물면적

129.84㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

3535만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3555만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들3로

건물 · 대지권

건물

백석마을아이파크 · 129.84㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백석동 941 · 65.94㎡ (19.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

남OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 공공시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 14층 1401호(건축물대장상 사용승인일 2009. 4. 24.)로서, - 외벽:시멘트 몰탈위 페인트,석재붙임 마감 등 - 내벽:벽지 및 일부타일마감 등 - 창호:샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호(방4, 드레스룸, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수시설, 소방설비, 가스설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 정방형 평지로 아파트 단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 북측으로 약25미터, 서측으로 약20미터, 동측으로 약10미터, 남측으로 약10미터의 도로에 접해있음(북측 및 남측의 도로는 본건 대지와 도로 사이 완충녹지 경관녹지 등 설치되어 직접 연결되는 진출입로는 없음). - 단지내 도로와 위 도로 연결되어 있으며 도로관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 점유자의 부재 및 폐문으로 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 내부 구조도는 탐문 및 건축물대장상의 도면에 기초하여 제시함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 113동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 941 113동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 129.841㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

에OOOOOO OOOO

근저당권자

유OOO OOOOOOO

소유자

남OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 113동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 129.841㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 113동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 129.841㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 환서중학교 · 중학교
• 536m · 환서초등학교 · 초등학교
• 584m · 천안오성중학교 · 중학교
• 607m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 663m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 899m · 천안가람중학교
• 959m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 976m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1137m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1145m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 1168m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1184m · 천안부성초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 백석아이파크 · 14, 3, 81
• 44m · 백석리슈빌 · 14, 3, 81
• 161m · 한화포레나천안노태2단지 · 3
• 209m · 백석더샵아파트 · 14, 3, 81
• 248m · 한화포레나 천안노태2단지 후문 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5350만

매각비용

530만

배당 가능액

3억 4819만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다