와든스톤법원경매

경매· 상가

천안지원 2025타경719-1 아르떼보엠

충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층110호

변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7930만1.6천만/평· 감정가 5억 7000만 (49%)

담당계3계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2025타경719-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7930만감정가 대비 49%
감정가
5억 7000만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7930만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 7930만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
23.64㎡ (7.2평)
건물면적
59.22㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
2793만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 684만
도로명주소
공원로

건물 · 대지권

건물
아르떼보엠 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
불당동 1293 · 23.64㎡ (7.2평)
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 각종 상업시설, 주상복합시설 및 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

잽합건축물대장 전유부 상 '소매점'으로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측, 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-10sd2025.11.14 도달
25-09-22sd2025.09.24 도달
25-09-22sd—

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

붙임

부동산 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 1층110호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 태화110호2025.03.12.-2026.03.11.

부동산표시목록

교부권자 천OO OOO

임차인 주OOO OO

채권자 옥OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-20 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설 지2층 3169.708㎡ 지1층 3275.058㎡ 1층 1422.4325㎡ 2층 1343.1325㎡ 철근콘크리트구조 59.22㎡

당사자

채권자
옥OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 9건 · 채권총액 11억 9211만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 563m천안호수초등학교초등학교
  • 764m천안월봉중학교중학교
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  • 1460m천안아름초등학교초등학교
  • 1487m천안용암초등학교초등학교

버스

  • 159m서당골1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
  • 178m불당이통서당골777, 779, 990, 991
  • 220m갤러리아백화점1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
  • 259m갤러리아백화점1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
  • 310m펜타포트1, 19, 20, 21, 80, 81, 90, 심야1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층110호
감정가
5억 7000만
최저가
2억 7930만 (49%)
건물면적
59.22㎡ (17.9평)
대지권면적
23.64㎡ (7.2평)
기일
26-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 9211만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-04-21 · 옥천농업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑116-12-09소유권보존주식회사에이비앤디—부담이 아님
갑217-03-16소유권이전이○○6억 9811만부담이 아님
갑325-09-19임의경매개시결정옥천농업협동조합—소멸
을116-12-21근저당권설정옥천농업협동조합4억 9400만말소
을217-04-21근저당권설정옥천농업협동조합4억 9400만말소기준
을317-04-211번근저당권설정등 기말소—말소
을418-06-11근저당권설정최○○3억말소
을524-10-154번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
2억 7930만
매각비용
418만
배당 가능액
2억 7511만
소유자 잔여
2억 7511만
지역별›충청남도›천안시 서북구›2026년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건