천안지원 2025타경720-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.03㎡ (16.3평)

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

토지면적

54.02㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

9218만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석로

건물 · 대지권

건물

84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

백석동 191-3 · 제2종일반주거지역 · 54.03㎡ (16.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '백석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야, 근린공원 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1304호로서, (1992년 12일 30일 사용승인) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 창고, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측의 대로에 연결되는 단지 내 도로를 이용하고 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 백석동 191-3, 194-2, 194-5, 194-11, 194-17 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거 지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 백석동 194-1 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 백석동 194-4번지 : 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4) 백석동 194-6, 194-7, 194-13번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사 육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (백석중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>. 5) 백석동 194-10번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등 학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 백석동 194-14번지 : 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경 관지구(제2종자연경관지구), 도시자연공원구역(2023-08-01)(도시자연공원구역2), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석 중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 108동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 108동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 108동 13층1304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 400.24㎡ 2층 393.04㎡ 3층 393.04㎡ 4층 393.04㎡ 5층 393.04㎡ 6층 393.04㎡ 7층 393.04㎡ 8층 393.04㎡ 9층 393.04㎡ 10층 393.04㎡ 11층 393.04㎡ 12층 393.04㎡ 13층 393.04㎡ 14층 393.04㎡ 15층 393.04㎡ 지층 388.44㎡ 철근콘크리트조 84.67㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 449m · 천안백석중학교 · 중학교
• 773m · 환서중학교 · 중학교
• 782m · 환서초등학교 · 초등학교
• 817m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1098m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1164m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1264m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1297m · 천안성정중학교 · 중학교

버스

• 91m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 102m · 백석종합상가 · 1, 800
• 115m · 백석종합상가 · 1, 800
• 321m · 한방병원 · 10, 14
• 441m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

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