천안지원 2025타경723-1 장미아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.02㎡ (11.8평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

39.02㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

5357만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성거길

건물 · 대지권

건물

장미아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성거읍 429 · 39.02㎡ (11.8평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재 "성거초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 소규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어 진 국도주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 102동 11층 건내 6층 607호로서 (사용승인: 1998.12.31) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대 (방2, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 발코니, 현관 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 북서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로가 소재하며, 단지 내부와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성거초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 429 장미아파트 102동 6층607호

감정가

9300만

최저가

6510만 (70%)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

대지권면적

39.02㎡ (11.8평)

기일

26-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 5228만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 14-08-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

소유자 잔여

2324만