경매 · 다세대주택
천안지원 2025타경746-1
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 6242만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 72.15㎡ (21.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6242만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 94.52㎡ (28.6평)
- 건물면적
- 72.15㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 624만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6463만
- 도로명주소
- 도림길
건물 · 대지권
- 건물
- 72.15㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 입장면 340-15 · 94.52㎡ (28.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "도림교차로(34번국도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상이 속한 다세대주택단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 301호로서 (사용승인일: 2019.05.24) 외벽: 석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 가스(LPG)공급설비, 승강기설비(현재 운행중단) 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 완경사지를 평탄조성한 다세대주택건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상단지의 동측으로 폭 6~7미터의 포장도로를 접하여 간선도로와 연계됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계는 미상입니다. 나. 대상건물의 공부상 표시는 1동이나 현황은 101동으로 표시되어 있습니다. 다. 대상단지는 공급시설과 엘리베이터 운행에 일부문제가 있는 것으로 탐문되었으니 이해관계인은 이를 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.03.02 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 목적물의 등기부상 1동의 표시가
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.15㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.15㎡
- 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.15㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 250m · 한성아파트 · 232, 234, 235, 251, 311
- 329m · 도림2리(신대) · 232, 251, 311
- 384m · 기로리 양달말 · 232, 234, 235, 251
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-14, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-14 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-08 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-07-08 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사한울타리 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-07-08 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-09-03 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사한울타리 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-09-03 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-09-03 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 21-03-05 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-06-14 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 한○○ | 7563만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-12-23 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1204만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-01 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6655만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6242만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6148만
- 소유자 잔여
- 4944만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
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- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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