천안지원 2025타경752-1 학산리젠다빌-2차에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1008만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.16㎡ (1.3평)

건물면적

23.58㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

3822만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

학산리젠다빌-2차에이동 · 23.58㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1523 · 4.16㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

안OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설,오피스텔,아파트단지등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하3층 지상15층 건물의 제4층 제403호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형토지로 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형))),근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 대로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-5)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 4층403호 · 집합건물

현황조사

충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.58㎡
• 26-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.58㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 천안성정중학교 · 중학교
• 519m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 776m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 821m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 947m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1053m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1092m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1143m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1202m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1211m · 환서중학교 · 중학교
• 1251m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1251m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 67m · 성정평생학습관 · 2, 20, 30, 31, 94, 97
• 238m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 272m · 6단지후문 · 11, 80
• 279m · 롯데마트 · 11, 15, 80, 910, 92
• 300m · 성정공원 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1008만

매각비용

15만

배당 가능액

993만

소유자 잔여

993만

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