천안지원 2025타경771-1 두정역효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4255만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.27㎡ (18.8평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

2425만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9423만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉정로

건물 · 대지권

건물

두정역효성해링턴플레이스 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 2078 · 62.27㎡ (18.8평)

호

2층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정역' 남서측 인근 '두정역효성해링턴플레이스' 단지내 위치하는 근린생활시설택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설내 1층 에이116호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내역: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 1개호(상호명: Peak mong, 애완동물 미용실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서남북 사방으로 중로 이상의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 1층에이116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 근린생활시설에이동 1층에이116호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

임차인

송OO(OOO)

임차인

표OO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 1층에이116호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 1층에이116호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 745m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 794m · 천안두정중학교 · 중학교
• 834m · 천안성정중학교 · 중학교
• 914m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 916m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 977m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1138m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1172m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1213m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1229m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1302m · 북일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 86m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 291m · 두정역 · 10, 11, 14, 2, 20, 5, 81, 85, 87, 94
• 291m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
• 293m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 제에이116호 (2021-04-14, 천안서부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 제에이116호 (접수일 2021-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 제에이116호 · 21-04-14 · 천안서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4255만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3891만

소유자 잔여

2억 3891만

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