경매 · 상가
천안지원 2025타경786-1 씨.엠21
충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층101호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층101호
- 감정가
- 3억 8500만
- 최저가
- 9243만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 53.20㎡ (16.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 574만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 9243만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.27㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 53.20㎡ (16.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 924만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5162만
- 도로명주소
- 성정공원5로
건물 · 대지권
- 건물
- 씨.엠21 · 53.20㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 성정동 1395 · 16.27㎡ (4.9평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 청OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 남동측 인근에 위치하는 '씨.엠21' 제1층 101호로서, 주변은 일반음식점, 위락시설, 숙박시설 등이 밀집되어 있는 일반상업 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▶ 철근콘크리트구조 기타,스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호 (사용승인일 : 2004.02.26) 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재, 근린생활시설(PC방)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기타 설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 2차선 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 수취인불명 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 1층101호 · 철근콘크리트구조 53.2㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 세OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 유OOO OOOOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 채권자
- 청OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층101호 · 철근콘크리트구조 53.2㎡
- 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층101호 · 철근콘크리트구조 53.2㎡
등기부등본
권리 71건 · 등기부 현황
주변
학군
- 585m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 657m · 천안성정중학교 · 중학교
- 958m · 천안희망초등학교 · 초등학교
- 988m · 천안두정중학교 · 중학교
- 998m · 천안두정초등학교 · 초등학교
- 1000m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 1048m · 천안신대초등학교 · 초등학교
- 1219m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 1287m · 천안성성중학교 · 중학교
- 1405m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 1409m · 천안성정초등학교 · 초등학교
- 1413m · 북일고등학교 · 고등학교
버스
- 172m · 성정공원 · 3
- 258m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
- 294m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
- 306m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
- 314m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 청양농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 청양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-03-29 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 최영권 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-19 | 가압류 | 주식회사해중종합건설 | 1억 3107만 | 말소 |
| 갑3 | 04-06-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-07-02 | 가압류 | 주식회사해중종합건설 | 4936만 | 말소 |
| 갑5 | 04-08-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-05-03 | 1번최영권지분가압 류 | 주식회사미래상호저축은행 | 3억 5000만 | 말소 |
| 갑7 | 05-09-30 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-07-19 | 1번이혜영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-07-19 | 1번최영권지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-12-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-12-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-12-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 09-05-22 | 1번최영권지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-06-24 | 1번최영권지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-06-24 | 1번이혜영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-04-07 | 1번최영권지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 10-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-01-14 | 1번이혜영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-05-27 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-04-10 | 1번최영권지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-04-25 | 1번이혜영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 12-09-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 12-09-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 12-09-26 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑22 | 13-02-20 | 임의경매개시결정 | 북서울농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑23 | 15-03-02 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 15-05-18 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑27 | 16-03-10 | 12번압류, 13번압류, 14번압류, 16번압류, 17번압류, 19번압류, 20번압류, 24번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 16-03-10 | 21번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 16-03-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 16-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 17-03-07 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑30 | 17-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 18-10-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑32 | 18-10-12 | 28번압류, 29번임의경매개시결 정, 30번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 20-12-17 | 가압류 | 황○○ | 4억 7500만 | 말소 |
| 갑34 | 23-06-01 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑35 | 24-03-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3179만 | 말소 |
| 갑36 | 24-04-29 | 33번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 24-06-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3216만 | 말소 |
| 갑38 | 24-07-16 | 37번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 24-07-16 | 35번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-07-18 | 34번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31-1 | 24-10-25 | 31번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑41 | 25-06-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 25-06-13 | 가압류 | 세종새마을금고 | 8억 2675만 | 소멸 |
| 갑43 | 25-11-18 | 임의경매개시결정 | 청양농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑44 | 26-03-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1395 | 씨 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 04-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사동부상호저축은행 | 45억 | 말소 |
| 을2 | 05-09-28 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 53억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 05-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-12-13 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 7억 | 말소 |
| 을5 | 07-11-07 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 08-02-01 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 74억 7500만 | 말소 |
| 을7 | 08-02-05 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 13-07-25 | 6번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을6-2 | 15-10-20 | 6번근저당권이전 | 유한회사더블에스 | — | 말소 |
| 을6-3 | 15-10-20 | 6번근저당권부질권 | 74억 7500만 | 말소 | |
| 을6-4 | 16-01-12 | 6번근저당권부질권 | 20억 | 말소 | |
| 을6-5 | 16-03-10 | 6번근저당권부질권 | 6억 | 말소 | |
| 을9 | 16-03-10 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-03-10 | 6-3번질권, 6-4번질권, 6-5번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 16-03-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 말소 |
| 을10-1 | 18-07-17 | 10번근저당권이전 | 유아이제십칠차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을10-2 | 18-07-17 | 10번근저당권이전 | 아시아자산대부주식회사 | — | 말소 |
| 을10-3 | 18-07-17 | 10번근저당권부질권 | 12억 | 말소 | |
| 을12 | 18-10-12 | 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-10-12 | 10-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 18-10-12 | 근저당권설정 | 청양농업협동조합 | 3억 160만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-10-25 | 근저당권설정 | 유한회사브레인피디 | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9243만
- 매각비용
- 138만
- 배당 가능액
- 9105만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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