경매 · 아파트
천안지원 2025타경789-1 이편한세상두정2차
충청남도 천안시 서북구 두정동 2055 이편한세상두정2차 103동 21층2102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 2055 이편한세상두정2차 103동 21층2102호
- 감정가
- 3억 5200만
- 최저가
- 2억 4640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.88㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 960만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.80㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 84.88㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9560만
- 도로명주소
- 노태산로
건물 · 대지권
- 건물
- 이편한세상두정2차 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 두정동 2055 · 48.80㎡ (14.8평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO(OOOOOO OOOO OO)
- 소유자
- 주OOO OOOOO(OOOOOO OOOO OO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 천안시 서북구 두정동 소재 '천안오성중학교' 북측 인근에 소재한 이편한세상두정 2차 아파트 제103동 제21층 제2102호로서, 인근은 아파트 단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제103동 제21층 제2102호로 (사용 승인일 2013.06.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측은 2차선, 남측은 4차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위게획구역(두정e-편한세상아파트), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2055 이편한세상두정2차 103동 21층2102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 두정동 2055 103동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 84.8801㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 2102호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO(OOOOOO OOOO OO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2055 이편한세상두정2차 103동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 66.7456㎡ 2층 370.1117㎡ 3층 351.0393㎡ 4층 443.9582㎡ 5층 443.9582㎡ 6층 443.9582㎡ 7층 443.9582㎡ 8층 443.9582㎡ 9층 443.9582㎡ 10층 443.9582㎡ 11층 443.9582㎡ 12층 443.9582㎡ 13층 443.9582㎡ 14층 443.9582㎡ 15층 443.9582㎡ 16층 443.9582㎡ 17층 443.9582㎡ 18층 443.9582㎡ 19층 443.9582㎡ 20층 443.9582㎡ 21층 443.9582㎡ 22층 221.9791㎡ 23층 221.9791㎡ 철근콘크리트구조 84.8801㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 215m · 천안오성중학교 · 중학교
- 252m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 297m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 496m · 천안성성중학교 · 중학교
- 580m · 천안가람중학교
- 650m · 천안성성초등학교 · 초등학교
- 701m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 720m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 749m · 천안가람초등학교 · 초등학교
- 904m · 천안두정중학교 · 중학교
- 1086m · 천안성정중학교 · 중학교
- 1150m · 환서중학교 · 중학교
버스
- 116m · 부성2동행정복지센터 · 2000
- 134m · 부성2동행정복지센터 두정대림2차 · 3, 97, 99
- 158m · 두정대림2차아파트 · 3
- 285m · 성성레이크타운3차푸르지오A · 3, 97
- 297m · 천안시장애인종합복지관 · 3, 5, 97, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-22, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-22 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-08-02 | 소유권보존 | 천안두정랜드마크프로젝트주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-08-02 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-09-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-06-22 | 소유권이전 | 주식회사보담 | 2억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-08-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-07-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-07-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-07-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-07-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-09-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-09-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 21-06-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 21-06-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 21-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-12-22 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4-3 | 24-09-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 24-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9440만 | 말소 |
| 을2 | 15-06-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 8200만 | 말소기준 |
| 을4 | 15-12-21 | 근저당권설정 | 아주캐피탈주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 18-09-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-09-06 | 근저당권설정 | 서○○ | 3억 | 말소 |
| 을3-1 | 21-06-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 21-06-16 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 21-06-16 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-03-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-09-30 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 1억 | 소멸 |
| 을9 | 25-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사남동로지스틱스 | 10억 | 소멸 |
| 을8-1 | 26-01-16 | 8번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4640만
- 매각비용
- 369만
- 배당 가능액
- 2억 4270만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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