천안지원 2025타경790-1 천안백석하우스토리엔시티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.94㎡ (3.0평)

건물면적

20.96㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

7168만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들1로

건물 · 대지권

건물

천안백석하우스토리엔시티 · 20.96㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1054 · 9.94㎡ (3.0평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동에 소재하며, "천안제3일반산업단지" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 오피스텔 등 업무시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제222호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3707만 ~ 4431만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 천안백석하우스토리엔시티 2층222호

감정가

7000만

최저가

3430만 (49%)

건물면적

20.96㎡ (6.3평)

대지권면적

9.94㎡ (3.0평)

기일

26-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 2398만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-07-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만