천안지원 2025타경793-1 배꽃피는마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.55㎡ (25.0평)

건물면적

56.99㎡ (17.2평)

토지면적

82.55㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1068만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

모시1길

건물 · 대지권

건물

배꽃피는마을 · 56.99㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

직산읍 206-36 · 82.55㎡ (25.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 '우성8차아파트' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 공동주택, 자연부락, 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, (2016년 12월 1일 사용승인) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, '공동주택(연립주택)부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 폭 약 6~7m 포장도로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 연립주택의 귀 제시목록 및 공부상 명칭은 '배꽃피는마을'이나, 본건 건물 외벽에는 '바인가르텐(Weingarten)'으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-36 배꽃피는마을 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물명칭으로 2개를 혼용하여 사용하거나 표기함(주민등

충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-36 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

천OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-36 배꽃피는마을 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.99㎡
• 26-08-24 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-36 배꽃피는마을 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.99㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1013m · 천안업성고등학교 · 고등학교
• 1330m · 천안업성초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 업성4통 · 82, 83
• 383m · 우성8차아파트 · 140, 143, 147, 151, 152

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

소유자 잔여

6274만

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