천안지원 2025타경815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 7066만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5263.00㎡ (1592.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8706만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7839만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

입장면 5-2

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 소재 '가산2리 마을회관' 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장, 임야 등이 소재하는 지대 로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사 정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,5): 석축 설치 등 일부 토목공사가 진행된 4필 일단의 부정형 토지로서, ' 택지예정지(공업용)'임. 기호(2): 부정형의 토지이며, 현황 대부분'도로'로 판단됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상, - 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면15(일반형)), 가축사육제한구역(주거 밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, - 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면15(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀 집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지들 주변으로 분묘 등이 산재하여 소재하나, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지상에는 소재하지 않는것으로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,3,4,5) 토지는 공부상 지목 '전, 과수원, 임야'이나 현황 '택지예정지(공업용)'이며 기호(2) 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 대부분'도로'로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5-2 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6-1 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1,2,3 토지의 공부상 지목은 `전`이나 현황은 토목공사가 진행되던 중 중단된 상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 목록4 토지의 공부상 지목은 `과수원`이나 현황

충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5 · 478㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5-2 · 109㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6 · 596㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6-1 · 2624㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6-2 · 1456㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

황OO

교부권자

천OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5 · 전 478㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5 · 전 478㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5-2 · 전 109㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 5-2 · 전 109㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6 · 전 596㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6 · 전 596㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6-1 · 과수원 2624㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6-1 · 과수원 2624㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6-2 · 임야 1456㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 6-2 · 임야 1456㎡

주변

학군

• 1245m · 입장중학교 · 중학교

버스

• 394m · 유리교차로 · 160, 161, 164, 165, 166

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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