경매 · 상가
천안지원 2025타경836-2
충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층306호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층306호
- 감정가
- 3억 5700만
- 최저가
- 1억 2245만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 103.43㎡ (31.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 391만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2245만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.82㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 103.43㎡ (31.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1224만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9400만
- 도로명주소
- 검은들1길
건물 · 대지권
- 건물
- 103.43㎡ (31.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 불당동 702 · 20.82㎡ (6.3평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남서측 인근에 위치하는 근린생활 시설 제3층 제305호 外 1개호수로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하 는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제3층 제305호 外 1개호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽: 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 근린생활시설 용도이며, 조사일현재 외관상 상호는 아래와 같음. - 305호 : 제이씨 - 306호 : 유)한뜰, 유)맨파워
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등 이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(불당 지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. (불당동 702번지)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.13 수취인불명 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.23 수취인불명 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층305호 · 집합건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 6
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층305호 · 철근콘크리트구조 99.294㎡
충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층306호 · 철근콘크리트구조 103.4312㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 305호 | 10,000,000 | 2022.07.01.-2024.06.30. | |
| 박○○ | 305호 | 2022.07.01.-2024.06.30. | ||
| 주식회사 미래아트에프에이 | 305호 | 1,000,000 | 2025.04.03.-2026.04.02. | |
| 석○○ | 305호 | 2024.11.14.-2025.11.13. | ||
| 송○○ | 305,306호 | 20,000,000 | 2021.08.01.-2023.08.01. | |
| (주)에스티 | 305호 | 3,000,000 | 2025.05.20.-2026.05.19. | |
| 문○○ | 306호 | 10,000,000 | 2022.06.09.-2023.06.08. | |
| 주식회사 파인트리 | 306호 | 5,000,000 | 2023.04.26.-2025.04.25. | |
| 송○○ | 305,306호 | 20,000,000 | 2021.08.01.-2023.08.01. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 세OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 유OOO OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차인
- (주)OOO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 석OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 이OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 제1종 및 제2종 근린생활시설 지3층 1029.6961㎡ 지2층 1122.7311㎡ 지1층 1122.7311㎡ 1층 898.5071㎡ 2층 952.2078㎡ 3층 870.769㎡ 4층 870.769㎡ 5층 870.769㎡ 6층 870.769㎡ 7층 870.769㎡ 8층 870.769㎡ 9층 870.769㎡ 10층 485.8082㎡ 철근콘크리트구조 103.4312㎡
- 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층306호 · 철근콘크리트구조 103.4312㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 533m · 천안불당초등학교 · 초등학교
- 647m · 천안불당고등학교 · 고등학교
- 689m · 천안불당중학교 · 중학교
- 731m · 천안아름초등학교 · 초등학교
- 733m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
- 824m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 948m · 천안불무중학교 · 중학교
- 1062m · 천안용암초등학교 · 초등학교
- 1073m · 천안불무초등학교 · 초등학교
- 1092m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 1221m · 천안쌍용중학교 · 중학교
- 1396m · 천안백석중학교 · 중학교
버스
- 154m · 트윈팰리스 · 14, 19
- 162m · 트윈팰리스 · 14, 19
- 175m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
- 193m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
- 230m · 불당아이파크 · 14, 19
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 이원농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 이원농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-04-22 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 15-11-26 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사신세계메디칼 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-01-08 | 가압류 | 맹○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 갑4 | 16-01-12 | 가압류 | 김○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 16-02-17 | 가압류 | 주식회사쌍용이엔지 | 2억 5300만 | 말소 |
| 갑6 | 16-02-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-03-03 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-03-07 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-03-14 | 가압류 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑10 | 16-03-18 | 가압류 | 김○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 갑11 | 16-03-28 | 가압류 | 주식회사 제이앤엘인베스트먼트 | 4억 | 말소 |
| 갑12 | 16-04-06 | 가압류 | 유○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 갑13 | 16-04-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-04-12 | 가압류 | 주식회사성원산업 | 1억 275만 | 말소 |
| 갑15 | 16-04-26 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-05-17 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-07-06 | 가압류 | 주식회사글로리이앤씨 | 8286만 | 말소 |
| 갑18 | 16-07-25 | 13번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-07-25 | 소유권이전 | 유○○ | 4억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 16-08-01 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-08-01 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-08-04 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 16-08-17 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-02-10 | 가압류 | 유○○ | 11억 5000만 | 말소 |
| 갑25 | 18-06-04 | 임의경매개시결정 | 우성농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑26 | 18-06-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑27 | 19-06-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 19-06-05 | 24번가압류, 25번임의경매개시결 정, 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27-1 | 21-10-26 | 27번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 23-06-01 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑30 | 24-03-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3179만 | 말소 |
| 갑31 | 24-06-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3216만 | 말소 |
| 갑32 | 24-07-16 | 31번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 24-07-16 | 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 24-07-18 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27-2 | 24-10-25 | 27번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35 | 25-06-13 | 가압류 | 세종새마을금고 | 8억 2675만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-07-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 25-12-08 | 가압류 | 2억 9860만 | 소멸 | |
| 갑38 | 25-12-15 | 임의경매개시결정 | 이원농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑39 | 26-03-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을702 | 외 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 15-11-26 | 근저당권설정 | 미원낭성농업협동조합 | 1억 8330만 | 말소 |
| 을2 | 16-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사부경 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 16-05-26 | 근저당권설정 | 삼보메디칼주식회사 | 4억 1240만 | 말소 |
| 을4 | 16-07-25 | 근저당권설정 | 우성농업협동조합 | 2억 9000만 | 말소 |
| 을5 | 16-07-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-07-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-07-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-09-21 | 근저당권설정 | 농업회사법인주식회사엠엔푸드 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 19-06-05 | 4번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-05 | 근저당권설정 | 당진수산업협동조합 | 4억 2600만 | 말소 |
| 을11 | 21-10-26 | 근저당권설정 | 이원농업협동조합 | 5억 4720만 | 말소기준 |
| 을12 | 21-10-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-10-25 | 근저당권설정 | 유한회사브레인피디 | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2245만
- 매각비용
- 183만
- 배당 가능액
- 1억 2061만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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