천안지원 2025타경847-2 모아엘가워너비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.27㎡ (1.6평)

건물면적

31.41㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6156만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원7길

건물 · 대지권

건물

모아엘가워너비 · 31.41㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1324 · 5.27㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층으로 (사용승인일: 2017.09.29) 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1~5) 각 호별로 '도시형생활주택(원룸형/ 방1,주방,욕실 등)' 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 '주상용부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물단지 북측으로 왕복4차선 시내간선도로, 남측으로 일방통행로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 5층504호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 5층505호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 5층513호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 5층517호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 5층503호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 5층504호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 5층505호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 5층513호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 5층517호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 및 업무시설 및 판매시설 및 제1종근린생활시설 지하6층 311.4578㎡ 지하5층 2544.978㎡ 지하4층 2544.918㎡ 지하3층 2582.2767㎡ 지하2층 2594.0655㎡ 지하1층 2594.0655㎡ 1층 1589.9351㎡ 1층 51㎡ 2층 2114.671㎡ 2층 25.565㎡ 3층 2140.236㎡ 4층 2140.236㎡ 5층 2140.236㎡ 6층 2140.236㎡ 7층 2147.336㎡ 8층 2147.336㎡ 9층 2147.336㎡ 10층 2147.336㎡ 11층 2147.336㎡ 12층 1907.241㎡ 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡
• 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 5층504호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 천안성정중학교 · 중학교
• 690m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 813m · 천안두정중학교 · 중학교
• 825m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 887m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 891m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1097m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1110m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1248m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1332m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1356m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 성정공원 · 3
• 264m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 281m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 282m · 두정아크로텔 · 3
• 419m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-11, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-11 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

4826만

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