경매 · 아파트
천안지원 2025타경850-1 광명아파트
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 104동 14층1404호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 104동 14층1404호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 1억 1690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.56㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 457만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.02㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 84.56㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1169만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 미라2길
건물 · 대지권
- 건물
- 광명아파트 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 쌍용동 1233 · 32.02㎡ (9.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안미라초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 내 14층 1404호로서, (사용승인일 : 1993.11.24) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관,발코니 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 서부대로, 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(젤라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안미라초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 104동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 104동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.56㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권자
- 선OOOOOO
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 신청인
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 104동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.56㎡
- 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 104동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.56㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 100m · 천안미라초등학교 · 초등학교
- 497m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
- 498m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
- 542m · 천안서여자중학교 · 중학교
- 551m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
- 569m · 천안봉서중학교 · 중학교
- 707m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
- 818m · 천안쌍용중학교 · 중학교
- 854m · 천안계광중학교 · 중학교
- 862m · 일봉초등학교 · 초등학교
- 995m · 천안고등학교 · 고등학교
- 1009m · 천안용암초등학교 · 초등학교
버스
- 188m · 쌍용동사거리 · 10, 21, 30, 31, 96, 97
- 204m · 광명아파트 · 20, 800
- 221m · 열린치과 · 12
- 224m · 주공7단지 · 12, 20, 800
- 243m · 쌍용패션거리 · 30, 31, 62, 7, 910, 96, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-11, 선영새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2025.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-04-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-11 · 선영새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-03-16 | 소유권이전 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-03-17 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이순옥 | 1억 350만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-10-11 | 2번이상길지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이순옥 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-10-12 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-12-30 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-07-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 549만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-06 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 755만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-12-18 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 08-03-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을4 | 12-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 12-10-12 | 근저당권설정 | 한국스탠다드차타드캐피탈주식회사 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을6 | 12-10-15 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을8 | 15-01-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 18-07-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5500만 | 말소 |
| 을12 | 21-09-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-04-11 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-04-11 | 근저당권설정 | 선영새마을금고 | 1억 1280만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1690만
- 매각비용
- 175만
- 배당 가능액
- 1억 1514만
- 소유자 잔여
- 1억 210만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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