천안지원 2025타경861-1 두정역효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

206.66㎡ (62.5평)

건물면적

167.28㎡ (50.6평)

제시외면적

없음

보증금

6195만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6278만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉정로

건물 · 대지권

건물

두정역효성해링턴플레이스 · 167.28㎡ (50.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 2078 · 206.66㎡ (62.5평)

호

2층

당사자

채권자

홍OOOOOO

채무자

이OOO OOOO

소유자

이OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 이루어진 역사주변의 도심 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 두정 역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 에이209호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 씨202호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 근린생활시설 (상호: 충효태권도) 로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설 (상호: 브라보당구클럽) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 '아파트 및 상업용' 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 서측으로 5~6차선, 북측으로 3차선, 동측으로 2차선, 남서측으로 2~3차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2017-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-01-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도 안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 ' 5. 그 밖의 사항' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이209호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 2층씨202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 근린생활시설에이동 2층에이209호 · 철근콘크리트구조 167.28㎡

충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 근린생활시설씨동 2층씨202호 · 철근콘크리트구조 299.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

압류권자

천OOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

홍OOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이209호 · 철근콘크리트구조 167.28㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이209호 · 철근콘크리트구조 167.28㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 745m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 794m · 천안두정중학교 · 중학교
• 834m · 천안성정중학교 · 중학교
• 914m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 916m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 977m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1138m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1172m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1213m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1229m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1302m · 북일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 86m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 291m · 두정역 · 10, 11, 14, 2, 20, 5, 81, 85, 87, 94
• 291m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
• 293m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 홍성군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2022.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 홍성군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1950만

매각비용

929만

배당 가능액

6억 1020만

소유자 잔여

6억 1020만

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