천안지원 2025타경10002-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-01 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.01㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

47.01㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 3

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 소재하는 "학 산리젠다빌3차" 제8층 제809호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 및 숙 박시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제8층 제809호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 북측으로 소로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지 구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 4, 8층809호 (성정동,학산리젠다빌3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 4, 8층809호 (성정동,학산리젠다빌3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 공동주택 제1종 및 제2종 근린생활시설 지4층 1152.08㎡ 지3층 1185.23㎡ 지2층 1191.61㎡ 지1층 1191.61㎡ 1층 657.84㎡ 2층 920㎡ 2층 61.89㎡ 3층 875.47㎡ 4층 875.47㎡ 5층 875.47㎡ 6층 875.47㎡ 7층 875.47㎡ 8층 875.47㎡ 9층 875.47㎡ 10층 875.47㎡ 11층 875.47㎡ 12층 873.09㎡ 철근콘크리트구조 47.01㎡

주변

학군

• 349m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 586m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1067m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1115m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1132m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1220m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1224m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1228m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1353m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1387m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1475m · 복자여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 롯데마트 · 910
• 115m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 122m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 194m · 롯데마트 · 11, 15, 80, 910, 92
• 199m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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