천안지원 2025타경10354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 25-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6237만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

268.59㎡ (81.2평)

토지면적

160.00㎡ (48.4평)

제시외면적

4.80

보증금

1623만 (최저가의 10%)

청구금액

4908만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성환2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 268.59㎡ (81.2평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

성환읍 425-6 · 준공업지역

호

2층

당사자

채권자

도OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 ""중앙아파트"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1): 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 삼각형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 4M 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-성환420)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로, (사용승인일: 1996.07.20.) 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 1층 - '소매점(폐문부재)' 2층 - '주택(폐문부재)' 지층 - '대중음식점(공실)' 부속건물 - '화장실'로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' p.5'를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 부속건물 단층 화장실은 공부상 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2.88㎡"" 이나, 실제 ""시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 화장실 4.1㎡""입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 425-6 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환2로 31-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1)2층 건물이며 출입구 문이 잠겨 있어 내부 확인이 불가하며 출입구에 안내

부동산표시목록

채권자

도OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 425-6 · 대 160㎡
• 25-11-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환2로 31-2 · 3호 철근콘크리트 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 소매점 81.12㎡ 2층 주택 81.12㎡ 지층 대중음식점 98.67㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 2.88㎡

주변

학군

• 432m · 성환중학교 · 중학교
• 520m · 천안동성중학교 · 중학교
• 855m · 성환초등학교 · 초등학교
• 862m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1159m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 179m · 중앙아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 160, 164
• 187m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164
• 206m · 골드아파트 · 100, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 217m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 237m · 매주2리 · 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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