천안지원 2025타경10392-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.53㎡ (15.3평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

50.53㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 123만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불당동 820 · 50.53㎡ (15.3평)

호

15층

당사자

채권자

코OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ‘천안청당초등학교’ 서측 근거리에 위치하며, 주변지역은 신시가지 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층 301호로서 사용승인일은 2004년 10월 30일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 일반음식점 용도이나, 폐문부재 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 동서남북으로 아스콘포장된 도시계획도로(중로 및 소로)에 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 대로1류(폭 25m~30m)(2024-9-2)(대로3-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1023,보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1025, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1026, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(불당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안불당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안월봉고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 시청로 39, 103동 3층301호 (불당동,대동다숲아파트) · 집합건물
• 목록 10 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층609호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 11 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층610호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 12 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층611호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층601호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층602호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층603호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층604호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층605호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층606호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층607호 (청당동,코르지아) · 집합건물
• 목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 6층608호 (청당동,코르지아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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)부동산표시목록 2 내지 12번은 호수 구분 없이 6층 전체를 `스타스토리 돌파티 전문점`으로 영업을 하다 오래전에 중단한 상태

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOO

채권자

코OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 충청남도 천안시 서북구 시청로 39, 103동 3층301호 (불당동,대동다숲아파트) · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 15층 아파트 1층 495.8678㎡ 2층 592.1553㎡ 3층 592.1553㎡ 4층 592.1553㎡ 5층 582.0569㎡ 6층 582.0569㎡ 7층 582.0569㎡ 8층 582.0569㎡ 9층 582.0569㎡ 10층 582.0569㎡ 11층 582.0569㎡ 12층 582.0569㎡ 13층 582.0569㎡ 14층 582.0569㎡ 15층 582.0569㎡ 철근콘크리트조 84.7824㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 천안불당중학교 · 중학교
• 164m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 220m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 281m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 539m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 639m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 830m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 843m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1056m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1128m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1153m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1261m · 나사렛대학교 · 대학교

버스

• 90m · 불당대동아파트108동앞 · 14, 19, 6, 96
• 117m · 불당동일하이빌3단지 · 14, 19, 6, 96
• 147m · 불당대동다숲 · 1, 19, 96
• 169m · 불당1동행정복지센터 · 1, 19, 96
• 299m · 불당동일하이빌 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-12, 천안축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-12 · 천안축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 300만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9845만

소유자 잔여

2억 9845만

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