천안지원 2025타경10460-4 브이티스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1116만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.53㎡ (13.2평)

건물면적

43.60㎡ (13.2평)

토지면적

43.53㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 17만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성5로

건물 · 대지권

건물

브이티스퀘어 · 43.60㎡ (13.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성성동 95 · 43.53㎡ (13.2평)

호

2층

당사자

채권자

아OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOO (OOO O OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 '성성호수공원' 남서측 수변에 위치하고, 주위는 북측으로 호수공원이 남측으로 대단위 아파트 지대 사이의 근린생활시설이 형성되어 있는 근교 호수공원 수변 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이한 집합상가로 지하에 주차장이 있으며, 남측 인근에 시내버스 정류소가 소재하고 있어 대중 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

에이동, 비동 공히 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상 4층으로 (사용승인일 ; 2020.11.20) 외벽 ; 외장 강화유리 및 석재붙임. 내벽 ; 페인팅 및 타일 등 바닥 ; 몰탈 및 타일 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 기호(1) 에이동 1층 106호는 휴게음식점, 기호(2) 비동 1층 107호는 소매점, 기호(3) 비동 1층 113호는 소매점, 기호(4) 비동 지1층 125호는 소매점 용도 이나, 현장 조사일 현재 '공실' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 소화전 설비, 지하 주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완만한 남측 하향 경사지 중 일부를 평탄하게 조성하였으며 '근린생활시성 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 개설된 폭 약20m의 아스팔트 포장도로 및 동남측으로 개설된 폭 약6m의 도로 를 이용하여 시내 간선도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역,대로3류(폭 25m∼30m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역 <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목애 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4) 비동 지1층 125호는 공부상 지하1층이지만, 지하 1층 중 서측 상가들은 호수공원 주변의 지상에 소재하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임. 제시목록상 기호 (1)-(4) 제2종근린생활시설이지만 집합건축물대장(전유부,갑)을 보면 기호(2)-(4)는 제1종근린생활시설로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성5로 95, 에이동 1층106호 (성성동,브이티스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성성5로 95, 비동 1층107호 (성성동,브이티스퀘어) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성성5로 95, 비동 1층113호 (성성동,브이티스퀘어) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성성5로 95, 비동 지1층비125호 (성성동,브이티스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

충청남도 천안시 서북구 성성동 95 에이동 1층106호

충청남도 천안시 서북구 성성동 95 비동 1층107호

충청남도 천안시 서북구 성성동 95 비동 1층113호

충청남도 천안시 서북구 성성동 95 비동 지1층비125호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

소유자

주OOO OOO (OOO O OOOO OOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

아OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 충청남도 천안시 서북구 성성5로 95, 비동 지1층비125호 (성성동,브이티스퀘어) · 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상4층 제2종근린생활시설 지2층 1100.15㎡ 지1층 1615.13㎡ 1층 529.9㎡ 2층 544.91㎡ 3층 544.91㎡ 4층 544.91㎡ 옥탑1층 31.2㎡ 철골철근콘크리트구조 43.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 691m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 750m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 811m · 천안성성중학교 · 중학교
• 835m · 천안가람중학교
• 907m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 990m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1032m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1073m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1093m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1102m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1214m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 성성푸르지오1차아파트(성성호수공원) · 80
• 207m · UCC(성성호수공원) · 80
• 323m · 성성푸르지오1차아파트 · 85, 87
• 332m · 성성3지구근린공원 · 85, 87
• 335m · 성성푸르지오2차아파트 · 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-17, 아산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-17 · 아산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1116만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 949만

소유자 잔여

1억 949만

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