천안지원 2025타경10842-1 일성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.53㎡ (10.7평)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7887만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

쌍용17길

건물 · 대지권

건물

일성아파트 · 59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 652 · 35.53㎡ (10.7평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""쌍용2동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 ""시가지 후면 공동주택지대""임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지 내 주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 17층 1703호로서, 사용승인일 : 1994. 12. 09 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니 등 )으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'부정형, 평지'인 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지를 에워싸고, 포장된 도시계획도로( 중로 및 소로 )가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역( 천안쌍용1지구 택지개발사업구역 ) < 도시계획시설 > '도로'( 소로1류 및 중로3류 에 접함 ) < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), ""상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 25, 305동 17층1703호 (쌍용동,일성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652 305동 17층1703호

부동산표시목록

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 25, 305동 17층1703호 (쌍용동,일성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 지층 451.20㎡(대피소) 1층 457.20㎡ 2층 453.00㎡ 3층 453.00㎡ 4층 453.00㎡ 5층 445.44㎡ 6층 445.44㎡ 7층 445.44㎡ 8층 445.44㎡ 9층 445.44㎡ 10층 445.44㎡ 11층 445.44㎡ 12층 445.44㎡ 13층 445.44㎡ 14층 445.44㎡ 15층 445.44㎡ 16층 445.44㎡ 17층 445.44㎡ 철근콘크리트조 59.68㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 369m · 나사렛대학교 · 대학교
• 551m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 636m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 658m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 748m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 897m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 947m · 천안신방중학교 · 중학교
• 1038m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 1122m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1136m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교

버스

• 235m · 쌍용한라동백아파트 · 10, 12, 15, 20, 21, 30, 31, 92, 94, 95, 96, 97
• 262m · 쌍용초등학교 · 10, 12, 15, 20, 21, 30, 31, 96, 97
• 290m · 삼일육아원 · 800, 95
• 299m · 연세우일치과병원 · 800
• 357m · 용암마을 · 12, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,127,500원 (낙찰가 108,500,000원 기준 · 배당 106,872,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

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