천안지원 2025타경10866-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 1955만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1157.47㎡ (350.1평)

토지면적

620.00㎡ (187.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9195만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4604만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

세관길

건물 · 대지권

건물

1157.47㎡ (350.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

성정동 360-4 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

성OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부 근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로가 각각 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한편임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-16, 일반도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 기타지붕(패널) 지상5층 건물로서, - 외벽: 외장 복합판넬 마감 등, - 내벽: 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 ""제1,2종 근린생활시설, 창고시설 용도의 건물로서, 조사일 현재 외관상 상호는 아래와 같음. 1 층 : 계단실 및 복도 등 2 층 : 커피숍(Krust), 피지컬트레이닝(SCS) 3 층 : 사무실(건축사그룹 CUBIC) 4 층 : 사무실(Sion Marketing) 5 층 : 기계실, 계단실 및 복도 등 옥탑층 : 창고 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 360-4 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 360-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

비OOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

성OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 360-4 · 일반철골구조 기타지붕(패널) 5층 제1,2종근린생활시설,창고시설 1층 49.3㎡ 2층 348㎡ 3층 348㎡ 4층 210.88㎡ 4층 123.26㎡ 5층 49.3㎡ 옥탑1층 28.73㎡
• 25-11-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 360-4 · 대 620㎡

주변

학군

• 466m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 862m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 921m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 982m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1062m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1076m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1210m · 천안북중학교 · 중학교
• 1219m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1299m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 1378m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 1499m · 천안두정초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 서부19길입구 · 11, 80, 910
• 175m · 성정대우목화 · 11, 80, 910
• 175m · 성정대우목화A · 910
• 207m · 대우목화아파트 · 11, 80, 910
• 322m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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