경매 · 공장
천안지원 2025타경10873-1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1
- 감정가
- 40억 1601만
- 최저가
- 19억 6784만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 4911.22㎡ (1485.6평) · 토지 7459.00㎡ (2256.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 132만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 19억 6784만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4911.22㎡ (1485.6평)
- 토지면적
- 7459.00㎡ (2256.3평)
- 제시외면적
- 512.60
- 보증금
- 1억 9678만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 32억 8900만
- 도로명주소
- 하리1길
건물 · 대지권
- 건물
- 4911.22㎡ (1485.6평) · 일반철골구조,조적조,철골조,벽돌조 · 공장
- 대지권
- 성환읍 80-1 · 계획관리지역
- 호
- 4층,단층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 소재 '도하초등학교' 동측 인근에 소재하며, 부근은 공업용, 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 소규모 공장지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서 공장건물 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로, 북측으로 세로의 콘크리트 포장도로에 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍3(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (2-가) 철골조 및 조적조 철판,슬래브지붕 단층 건물로서, 내외벽: H빔 철골 위 하단 벽돌쌓기 후 샌드위치판넬잇기, 블럭쌓기, 벽돌쌓기 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시 창호이며, (2-다) 일반철골구조 철판,슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: H빔 철골 위 하단 벽돌쌓기 후 샌드위치판넬잇기 등 내벽: 경량칸막이 위 벽지도배, 시멘트몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 노출 등 바닥:바닥타일, 에폭시 마감 등 창호: 샷시 창호이며, (2-라) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호입니다. (2-이) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 내외벽: H빔 철골 위 샌드위치판넬잇기 바닥: 데크플레이트, 에폭시 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (2-가,다,이): 공장(작업장, 창고, 사무실, 기숙사 등)으로 이용중이며, (2-라): 경비실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- (2-라,이): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-29 | mg | |
| 26-04-28 | mg | |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1 · 토지
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1)공장 건물 3개동이 있음(공장에 건물 동 표시가 없음) 2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1 · 7459㎡
충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| BUDHATHOKI SUDAN | ||||
| GAO JINGZHE | ||||
| SHEN JING | ||||
| LIMBU MAN KUMAR | ||||
| TAMANG DEV RAJ | ||||
| GHIMIRE MANISH |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차인
- BOOOOOOOOO OOOOO
- 임차인
- GOO OOOOOOO
- 임차인
- GOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- LOOOO OOO OOOOO
- 임차인
- SOOO OOOO
- 임차인
- TOOOOO OOO OOO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1 · 공장용지 7459㎡
- 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110 · 가동 철골조 및 조적조 철판슬래브지붕 단층 공장 1300㎡ 다동 철골조 철판슬래브지붕 4층 공장 1층 공장 1313.1㎡ 2층 공장 429.8㎡ 3층 공장 429.8㎡ 4층 공장 244.33㎡ 라동 벽돌조 슬래브지붕 경비실 9.59㎡ 이동 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 336㎡ 2층 336㎡
등기부등본
권리 76건 · 등기부 현황
주변
학군
- 520m · 도하초등학교 · 초등학교
버스
- 353m · 가산리 입구 · 160, 161, 164, 165, 166, 237, 238
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-09-22, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-09-22 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-11-05 | 소유권보존 | 주식회사경우정공 | — | 말소 |
| 갑2 | 98-04-23 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 3억 | 말소 |
| 갑3 | 98-04-27 | 압류 | 국민연금관리공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 98-04-29 | 가압류 | 중소기업협동조합중앙회 | 6800만 | 말소 |
| 갑5 | 98-09-28 | 화의인가 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-03-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-03-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-11-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 01-03-15 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-02-19 | 임의경매신청 | 주식회사경우알텍 | — | 말소 |
| 갑12 | 02-07-25 | 소유권이전 | 주식회사경우알텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 02-07-25 | 5번화의인가, 11번임의경매신청 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-1 | 03-08-09 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 08-10-22 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 4억 1382만 | 말소 |
| 갑15 | 08-11-03 | 가압류 | 삼화비철공업 주식회사 | 3242만 | 말소 |
| 갑16 | 08-11-04 | 가압류 | 한국수출보험공사 | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑17 | 08-11-13 | 가압류 | 한국전력공사 | 5707만 | 말소 |
| 갑18 | 08-12-19 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 08-12-24 | 임의경매개시결정 | 한국산업은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 09-03-13 | 가압류 | 한국수출보험공사 | 9215만 | 말소 |
| 갑22 | 09-09-22 | 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번압류, 19번임의경매개시결 정, 20번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 09-09-22 | 소유권이전 | 주식회사영원신소재 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 20-01-13 | 가압류 | 곽○○ | 1123만 | 말소 |
| 갑24 | 20-01-29 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-03-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑26 | 20-12-04 | 가압류 | 근로복지공단 | 1085만 | 말소 |
| 갑27 | 22-01-05 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-12-13 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 23-08-25 | 28번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 24-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 24-06-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 24-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-01-22 | 임의경매개시결정 | 더블유케이2312유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을7-2 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사서울신탁은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 94-12-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 94-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사서울신탁은행 | — | 말소 |
| 을3 | 95-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 96-01-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-01-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 97-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | — | 말소 |
| 을4-1 | 98-11-21 | 4번근저당권일부이 전 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 을3-1 | 99-05-26 | 3번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을1-3 | 00-01-13 | 1번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 00-01-13 | 2번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을4-2 | 00-01-13 | 4번근저당권주식회 사서울은행지분전부 이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을1-4 | 01-06-19 | 1번근저당권이전 | 엘에스에프쓰리케이포인베스트먼트 컴퍼니리미티드 | — | 말소 |
| 을2-3 | 01-06-19 | 2번근저당권이전 | 엘에스에프쓰리케이포인베스트먼트 컴퍼니리미티드 | — | 말소 |
| 을4-3 | 01-06-19 | 4번근저당권성업공 사지분전부이전 | 엘에스에프쓰리케이포인베스트먼트 컴퍼니리미티드 | — | 말소 |
| 을1-5 | 01-06-19 | 1번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을2-4 | 01-06-19 | 2번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을4-4 | 01-06-19 | 4번근저당권엘에스 에프쓰리케이포인베 스트먼트컴퍼니리미 티드지분전부이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을1-6 | 01-10-11 | 1번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을2-5 | 01-10-11 | 2번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을4-5 | 01-10-11 | 4번근저당권김진시 지분전부이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을1-7 | 02-01-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사경우알텍 | — | 말소 |
| 을2-6 | 02-01-15 | 2번근저당권이전 | 주식회사경우알텍 | — | 말소 |
| 을4-6 | 02-01-15 | 4번근저당권김종실 지분전부이전 | 주식회사경우알텍 | — | 말소 |
| 을5 | 02-07-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 4-1번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 22억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 02-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을6-3 | 03-08-09 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-3 | 03-08-09 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-11-13 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | — | 말소 |
| 을9 | 03-11-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 03-11-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 04-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을12 | 08-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을13 | 09-09-22 | 8번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 09-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 28억 6000만 | 말소기준 |
| 을15 | 11-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 2900만 | 소멸 |
| 을15-1 | 13-01-11 | 15번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 6784만
- 매각비용
- 2951만
- 배당 가능액
- 19억 3832만
- 소유자 잔여
- 15억 932만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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