천안지원 2025타경11029-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8522만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1852만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5750만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당19로

건물 · 대지권

건물

53.00㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 19

호

1층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘불당고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 지나고 있는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 중 지하1층(현황 1층) 114호로서, (사용승인일자 : 2016년 10월 12일) 외벽 : 석재타일, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일, 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '근린생활시설' 1개호(상호 : 황홀한 막창&뒷고기)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소방설비(화재경보, 스프링클러 등) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, '아파트 및 근린생활시설의 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로(왕복 4차선)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로1 류(폭 10m~12m)(소로1-탕55, 보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕1)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천 안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> , 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 구분상가는 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서에 ‘지1층’으로 등재되어 있으 나, 동측 '불당25로'에서는 현황 1층 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당19로 200, 401동 지1층114호 (불당동,불당호반베르디움더퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

천OOOO

채권자

천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 충청남도 천안시 서북구 불당19로 200, 401동 지1층114호 (불당동,불당호반베르디움더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 2314.2743㎡ 지1층 724.5268㎡ 지1층 43.5㎡ 철근콘크리트구조 53㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 99m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 543m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 584m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 774m · 천안불당중학교 · 중학교
• 895m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1056m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1061m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1091m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1261m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1424m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 1435m · 천안용암초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 호반더퍼스트 · 6, 90, 96
• 112m · 천안불당고 · 6, 90, 96
• 225m · 천안불당고 · 6, 90, 96
• 333m · 호반써밋플레이스 · 6, 90, 96
• 349m · 마디손병원 · 10, 21, 830, 840, 860, 90, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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