천안지원 2025타경11212-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.50㎡ (2.0평)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

토지면적

46.09㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

3625만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성환1로

건물 · 대지권

건물

59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성환읍 319-1 · 제2종일반주거지역 · 6.50㎡ (2.0평)

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 ""성환역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 소규모아파트 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어진 성환읍행정목지센터 인근지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 및 철도역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 가동 5층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 1991.12.21) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 발코니, 현관 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 1단의 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 서측으로 폭 약14미터 내외, 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 기호1,2,4: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 대지권 기호3: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08- 01)(소로1-성환259)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 대지권 기호5: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08- 01)(중로1-49)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 주위 탐문 등에 의거하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 319-1 가 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관 출입문에 호실 표시(402호

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 319-1 가 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 1257.10㎡ 2층 1257.10㎡ 3층 1257.10㎡ 4층 1257.10㎡ 5층 1257.10㎡ 지층 89.53㎡ 철근콘크리트조 59.595㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 성환중학교 · 중학교
• 576m · 성신초등학교 · 초등학교
• 601m · 성환초등학교 · 초등학교
• 806m · 천안동성중학교 · 중학교
• 1276m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 62m · 골드아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 125m · 골드아파트 · 100, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 171m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 186m · 삼풍아파트 · 100, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 253m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-15, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-15 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

소유자 잔여

7170만

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