천안지원 2025타경11213-1 엠엔에이빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 5차 매각기일 · 최저가 6938만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

162.54㎡ (49.2평)

건물면적

270.38㎡ (81.8평)

토지면적

81.27㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7377만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉정로

건물 · 대지권

건물

엠엔에이빌딩 · 270.38㎡ (81.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1413 · 일반상업지역 · 162.54㎡ (49.2평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ""천안서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단의 비롯한 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 중, 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2023. 04. 03) 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감 바닥 : 타일붙임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(국제자연치유협회)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가장형 토지로서 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소폭 약 25~30M, 남측으로 소폭 약 10-12M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1413 엠엔에이빌딩 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1)현장에 임하여 조사한 결과 301호, 302호실로 각 독립된 출입문으로 구분

충청남도 천안시 서북구 성정동 1413 3층301호 · 철근콘크리트구조 270.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

마OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

강OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

조OO(O)

임차인

한OO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1413 엠엔에이빌딩 3층301호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설 및 위락시설 지하1층740.16㎡기타제1종근린생활시설(주차장) 지하2층652.68㎡기타제1종근린생활시설(주차장) 1층640.37㎡소매점(이.미용원) 2층703.55㎡(이.미용원) 3층683.37㎡(이.미용원) 4층534.33㎡(이.미용원) 5층534.33㎡미용원,사무소 6층510.03㎡무도장(학원) 철근콘크리트구조 270.38㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 815m · 천안성정중학교 · 중학교
• 834m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1128m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1178m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1193m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1219m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1270m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1333m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1375m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1385m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1411m · 복자여자중학교 · 중학교

버스

• 135m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 236m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 338m · 성정공원 · 3
• 344m · 서부19길입구 · 11, 80, 910
• 378m · 롯데마트 · 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-10, 서원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-10 · 서원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6938만

매각비용

104만

배당 가능액

6834만

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