천안지원 2025타경11251-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2256만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.24㎡ (1.6평)

건물면적

30.21㎡ (9.1평)

토지면적

5.24㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

오성로

건물 · 대지권

건물

30.21㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성정동 1323 · 일반상업지역 · 5.24㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

김O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 도시 형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가, 북동측 근거리에 '두 정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 2층 204ㆍ205호로서, (사용승인일자 : 2016년 11월 16일) 외벽 : 석재타일, 복합판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(침실, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 25m 내외 포장도로(대로)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1323 프라지움8차 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1323 프라지움8차 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

강OO

임차인

김O

채권자

김O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1323 프라지움8차 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택.업무시설.제1종근린생활시설 지하5층 801.2302㎡ 지하4층 878.6576㎡ 지하3층 876.6579㎡ 지하2층 878.6579㎡ 지하1층 874.3609㎡ 1층 523.4082㎡ 2층 340.8226㎡ 2층 307.5548㎡ 3층 622.1871㎡ 4층 622.1871㎡ 5층 622.1871㎡ 6층 622.1871㎡ 7층 622.1871㎡ 8층 622.1871㎡ 9층 622.1871㎡ 10층 622.1871㎡ 11층 622.1871㎡ 12층 622.1871㎡ 철근콘크리트조 30.2141㎡

주변

학군

• 486m · 천안성정중학교 · 중학교
• 723m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 748m · 천안두정중학교 · 중학교
• 750m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 845m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 872m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1031m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1036m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1151m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1173m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1256m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1305m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 성정공원 · 3
• 221m · 두정아크로텔 · 3
• 304m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 323m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 351m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다