천안지원 2025타경11258-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4651만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

584.53㎡ (176.8평)

토지면적

275.70㎡ (83.4평)

제시외면적

152.21

보증금

6465만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9438만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

월봉4로

건물 · 대지권

건물

584.53㎡ (176.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

쌍용동 1697 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용고등학교' 북측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 주상용 건물 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물(㉠~㉢)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(아스팔트슁글)지붕 3층 건물로서, 외벽: 0.5B점토벽돌 요철쌓기 등 내벽: 인테리어 마감, 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용 건물(1층: 소매점(Look), 2,3층: 다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2,3층: 각층 공부상 다가구주택 2가구이나 실제 5가구로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1697 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1697 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산 목록

부동산표시목록

가압류권자

백OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

카OOOOOOO OOOOO OOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1697 · 대 275.7㎡
• 26-01-21 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1697 · 철근콘크리트조 철근콘크리트(아스팔트슁글) 지붕 3층 단독주택(다가구주택), 제1종근린생활시설 1층 143.9㎡ 2층 144.21㎡ 3층 144.21㎡

주변

학군

• 455m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 538m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 578m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 664m · 나사렛대학교 · 대학교
• 809m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 988m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 1017m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1104m · 천안신방중학교 · 중학교
• 1287m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1304m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1345m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1362m · 천안월봉고등학교 · 고등학교

버스

• 257m · 방아다리공원 · 12, 14, 30, 31, 62, 88, 9, 92, 94
• 293m · 쌍용고입구 · 1, 92, 94, 97
• 331m · 월봉대우아파트 · 1, 97
• 332m · 쌍용고입구 · 1, 97
• 398m · 월봉5차현대아파트 · 1, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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