천안지원 2025타경11272-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2761만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.58㎡ (3.5평)

건물면적

37.27㎡ (11.3평)

토지면적

11.58㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

276만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5352만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

2공단5로

건물 · 대지권

건물

37.27㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

차암동 13 · 일반공업지역 · 11.58㎡ (3.5평)

호

12층

당사자

채권자

당OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "" 천안제2일반산업단지"" 내에 위치하고 본건 주위는 중,소규모의 공장 등이 혼재하고 있는산업단지로서, 제반 입지여건 및 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 12층 건 중 제8층 829 및 830호로서 (사용승인일 2023.05.17) 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가 : 사무실 (미래정보통신) 나 : 사무실 (선익시스템)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 정방형의 형상으로서 공장 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-56)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 8층829호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 8층830호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

충청남도 천안시 서북구 차암동 13 8층829호 · 철근콘크리트구조 36.56㎡

충청남도 천안시 서북구 차암동 13 8층830호 · 철근콘크리트구조 37.27㎡

부동산표시목록

임차인

선OOOO

채권자

당OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 8층830호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 12층 공장,주차장,근린생활시설,기숙사 지하1층 7,563.06㎡ 1층 6,126.8㎡ 2층 6,096.36㎡ 3층 6,096.36㎡ 4층 6,096.36㎡ 5층 6,096.36㎡ 6층 6,096.36㎡ 7층 3,921.28㎡ 8층 3,921.28㎡ 9층 2,780.5㎡ 10층 2,780.5㎡ 11층 2,780.5㎡ 12층 2,774.86㎡ 철근콘크리트구조 37.27㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1446m · 천안가람초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 천안산업단지관리공단 · 140, 143, 147, 151, 152, 19, 99
• 394m · 차암1통 · 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 당진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 당진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2761만

매각비용

41만

배당 가능액

2719만

소유자 잔여

2719만

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