경매 · 아파트
천안지원 2025타경11321-1 극동늘푸른아파트
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 22층2205호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 9회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 22층2205호
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저가
- 1억 2390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 684만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 10차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.84㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 556만
- 도로명주소
- 늘푸른6길
건물 · 대지권
- 건물
- 극동늘푸른아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 두정동 526-1 · 제2종일반주거지역 · 27.84㎡ (8.4평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""오성초등학교"" 남동측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 건물 내 제22층 제2205호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 1단의 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측 및 남측, 서측으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8~10m) (접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-28 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.02.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 22층2205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 112동 22층2205호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 22층2205호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 22층 아파트 지하 1층 432.276㎡ 지상 1층 462.276㎡ 2층 460.596㎡ 3층 460.596㎡ 4층 460.596㎡ 5층 449.676㎡ 6층 449.676㎡ 7층 449.676㎡ 8층 449.676㎡ 9층 449.676㎡ 10층 449.676㎡ 11층 449.676㎡ 12층 449.676㎡ 13층 449.676㎡ 14층 449.676㎡ 15층 449.676㎡ 16층 449.676㎡ 17층 449.676㎡ 18층 449.676㎡ 19층 449.676㎡ 20층 449.676㎡ 21층 449.676㎡ 22층 449.676㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 388m · 천안성정중학교 · 중학교
- 693m · 환서중학교 · 중학교
- 716m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 808m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 828m · 천안오성중학교 · 중학교
- 858m · 환서초등학교 · 초등학교
- 924m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 982m · 천안성성중학교 · 중학교
- 1029m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1052m · 천안두정중학교 · 중학교
- 1304m · 천안한들초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
- 137m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
- 241m · 천안성정동우체국 · 7
- 245m · 천안성정동우체국 · 11, 2, 80
- 314m · 한국전력공사 천안지사 · 1, 15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-03-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,958,500원 (낙찰가 123,900,000원 기준 · 배당 122,041,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-03-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-03-07 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-03 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 99-11-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 01-02-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 01-09-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 03-05-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-02-17 | 소유권이전 | 유○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 09-12-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 11-09-20 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 11-09-20 | 소유권이전 | 하○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-01-21 | 소유권이전 | 주식회사목화 | 1억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-09-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-03-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 24-09-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-25 | 가압류 | 주식회사 엔씨자산관리대부 | 1억 5656만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-03-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1680만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1680만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-05-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-05-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1820만 | 말소 |
| 을6 | 04-08-26 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7920만 | 말소 |
| 을7 | 04-08-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-08-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 04-08-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 05-02-22 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6-2 | 06-07-19 | 6번근저당권변경 | 1935만 | 말소 | |
| 을10 | 09-02-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을12 | 11-09-20 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을13 | 11-09-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-01-22 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-02-05 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 9500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2390만
- 매각비용
- 185만
- 배당 가능액
- 1억 2204만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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