천안지원 2025타경11352-1 리슈빌디에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 8차 매각기일 · 최저가 922만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

41.12㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2975만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정두정로

건물 · 대지권

건물

리슈빌디에스 · 41.12㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성정동 1475 · 일반상업지역 · 7.89㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

오OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘성정공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 7층 703호로서 사용승인일은 2016년 9월 6일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 침실, 거실, 주방, 욕실 등임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 공동주택용지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 리슈빌디에스 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 7층703호 · 철근콘크리트구조 41.1155㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

농OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

이O

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 리슈빌디에스 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 지4 984.3075㎡ 지4 138.695㎡ 지3 1213.2875㎡ 지2 1213.2875㎡ 지1 1213.2875㎡ 1층 964.1562㎡ 1층 102.3088㎡ 2층 1032.4952㎡ 2층 83.4487㎡ 2층 62.5851㎡ 3층 793.3947㎡ 4층 793.3947㎡ 5층 793.3947㎡ 6층 793.3947㎡ 7층 793.3947㎡ 8층 793.3947㎡ 9층 793.3947㎡ 10층 793.3947㎡ 11층 793.3947㎡ 12층 793.3947㎡ 철근콘크리트구조 41.1155㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 484m · 천안성정중학교 · 중학교
• 951m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1006m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1038m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1132m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1154m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1169m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1238m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1278m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1323m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1429m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 121m · 성정공원 · 3
• 177m · 롯데마트 · 910
• 177m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 220m · 롯데마트 · 11, 15, 80, 910, 92
• 237m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-06-03, 농협은행 주식회사)

→ 가압류(2020-06-03)가 현 소유자 취득일(2016-11-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-06-03 · 농협은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

922만

매각비용

13만

배당 가능액

908만

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