천안지원 2025타경11413-1 대우성정프라자아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-03-17 경매접수
2. 25-03-25 경매개시결정
3. 25-06-25 배당요구종기
4. 26-06-15 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.87㎡ (7.5평)

건물면적

61.83㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

서부15길

건물 · 대지권

건물

대우성정프라자아파트 · 61.83㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성정동 658-1 · 제2종일반주거지역 · 24.87㎡ (7.5평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어있는 기존주거지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층으로 (사용승인일: 1991.07.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 '주상용아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 남측, 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-83)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역 (새미기픈물유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(중앙유치원(상대정화구역)), 상대보호 구역(천안서초등학교(상대정화구역)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 집합건축물대장 표제부는 위반건축물(공동주택 경량철골구조 12.00㎡ 무단증축, 공동주택 경량철골조 5.70㎡ 무단증축)으로 표시되어 있으며, 해당 사항이 본건의 전유부분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되어 본건은 이에 구애없이 정상평가하였 으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 658-1 대우성정프라자아파트 상가동 13층1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 천안시 서북구 성정동 658-1 상가동 13층1308호 · 철근콘크리트조 61.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 658-1 대우성정프라자아파트 상가동 13층1308호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트,판매시설 1층 1899.47㎡ 2층 634.97㎡ 3층 642.47㎡ 4층 642.47㎡ 5층 642.47㎡ 6층 564.80㎡ 7층 564.80㎡ 8층 564.80㎡ 9층 564.80㎡ 10층 484.63㎡ 11층 484.63㎡ 12층 484.63㎡ 13층 484.63㎡ 지층 2563.64㎡ 철근콘크리트조 61.83㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 52건 · 채권총액 2억 2758만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 251m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 751m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 989m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1092m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1146m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1170m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1295m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1341m · 천안북중학교 · 중학교
• 1395m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1454m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 1469m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 대우목화아파트 · 11, 80, 910
• 159m · 성정대우목화 · 11, 80, 910
• 159m · 성정대우목화A · 910
• 186m · 천안서초등학교 · 3
• 209m · 천안서초등학교 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정동 658-1 대우성정프라자아파트 상가동 13층1308호

감정가

1억 900만

최저가

3738만 (34%)

건물면적

61.83㎡ (18.7평)

대지권면적

24.87㎡ (7.5평)

기일

26-06-15

등기부현황

등기부채권총액 2억 2758만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-09-26 · 롯데카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만