천안지원 2025타경11459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3411만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.27㎡ (4.9평)

건물면적

53.20㎡ (16.1평)

토지면적

16.27㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1341만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6651만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원5로

건물 · 대지권

건물

53.20㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1395 · 일반상업지역 · 16.27㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

입OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안성정중학교' 남동측 인근에 소재하는 ""씨.엠21"" 제1층 제103호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 학교시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타, 스라브지붕 6층 중 제1층 제103호로서, - 외벽: 외장석재붙임 등 마감, - 내벽: 내부 인테리어 마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 ""제2종 근린생활시설""로 등재되어 있으며, 조사일 현재 외관상 상호는 ""팡팡PC""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 세로장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지 구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 동일건물내 유사 규모의 구분건물 조사 및 관리사무소 탐문조사 등에 의하여, 구분상가로서의 표준적인 이용 상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

유OOO OOOOO

임차인

이OO

임차인

이OOOOO

채권자

입OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 1층103호 · 철근콘크리트구조 기타,스라브지붕 6층 위락시설 및 근린생활시설 1층 소매점 704.64㎡ 2층 기타 위락시설(주점) 704.64㎡ 3층 기타 위락시설(주점) 704.64㎡ 4층 기타 위락시설(주점) 704.64㎡ 5층 의원 704.64㎡ 6층 의원 704.64㎡ 지하1층 주차장 896.5㎡ 지하2층 주차장 896.5㎡ 지하3층 기타 제2종근생(기계실,보일러실) 333.06㎡ 철근콘크리트구조 53.2㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 655m · 천안성정중학교 · 중학교
• 959m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 976m · 천안두정중학교 · 중학교
• 984m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 990m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1034m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1216m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1398m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1407m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1423m · 천안성정초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 성정공원 · 3
• 271m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 294m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 302m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 307m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 입장농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 입장농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3411만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3210만

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