천안지원 2025타경11469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2971만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1070.00㎡ (323.7평)

제시외면적

없음

보증금

2297만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6768만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

입장면 109-2 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 소재 ""상장교"" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사 정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 조사일현재 대부분 나지(농경지) 상태이며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지의 북동측 일부가 현황 ""도로""로 판단됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (2023-08-01)(소로2-입장813)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지 남측 일부에 별첨 ""사진용지"" 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(감나무 외, 3주)이 소재하는 것으로 판단되어, 개략적인 소재위치 및 수종, 규격 등을 조사하여 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 제시외 수목에 대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. -감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지와 인접하여 소재하는 건물 등이 본건 토지의 지적경계 부근 일부를 점유하고 있을 가능성이 있는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 본건 토지중 북동측 일부가 현황 ""도로""로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 109-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 인근 주민이 토지

충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 109-2 · 1070㎡

부동산표시목록

가처분권자

기OOOOO

교부권자

천OOOO

소유자

엄OO

승계인

더OOOOOOOO OOOOO OOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 109-2 · 1070㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 109-2 · 1070㎡

주변

학군

• 281m · 양대초등학교 · 초등학교
• 845m · 입장초등학교 · 초등학교
• 1198m · 입장중학교 · 중학교

버스

• 52m · 입장회차지 · 229, 230, 231, 232, 234, 235, 237, 238, 251, 270
• 57m · 입장회차지 · 200, 232, 234, 235, 236, 251
• 58m · 입장(회차지) · 200, 234, 235, 236, 251, 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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