경매 · 아파트
천안지원 2025타경11470-1 극동늘푸른아파트
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 106동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 106동 2층203호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 1340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평) · 토지 27.84㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 626만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.84㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 27.84㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1134만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8824만
- 도로명주소
- 늘푸른6길
건물 · 대지권
- 건물
- 극동늘푸른아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 두정동 526-1 · 제2종일반주거지역 · 27.84㎡ (8.4평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 학교 등으로 형성된 주거지대 로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 건물 내 2층 203호로서, (1996년 12월 27일 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트[방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등]로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서, '아파트용 건부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지 동측 대로, 서측 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1) 526-1번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 526-2번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 늘푸른유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-04 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 106동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 106동 2층203호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엠OOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 토OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 파OOOO OOO OOO
- 임차권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 106동 2층203호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 22층 아파트 지하 1층 288.184㎡ 지상 1층 308.184㎡ 2층 307.064㎡ 3층 307.064㎡ 4층 307.064㎡ 5층 299.784㎡ 6층 299.784㎡ 7층 299.784㎡ 8층 299.784㎡ 9층 299.784㎡ 10층 299.784㎡ 11층 299.784㎡ 12층 299.784㎡ 13층 299.784㎡ 14층 299.784㎡ 15층 299.784㎡ 16층 299.784㎡ 17층 299.784㎡ 18층 299.784㎡ 19층 299.784㎡ 20층 299.784㎡ 21층 299.784㎡ 22층 299.784㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 379m · 천안성정중학교 · 중학교
- 658m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 702m · 환서중학교 · 중학교
- 757m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 772m · 천안오성중학교 · 중학교
- 868m · 환서초등학교 · 초등학교
- 924m · 천안성성중학교 · 중학교
- 964m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 969m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1006m · 천안두정중학교 · 중학교
- 1295m · 천안성성초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
- 171m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
- 195m · 천안성정동우체국 · 11, 2, 80
- 209m · 천안성정동우체국 · 7
- 374m · 한국전력공사 천안지사 · 1, 15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-02-01, 엠캐피탈주식회사)
→ 가압류(2024-02-01)가 현 소유자 취득일(2023-05-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,301,000원 (낙찰가 113,400,000원 기준 · 배당 111,699,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-02-01 · 엠캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-02-03 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-22 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 04-06-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 11-03-16 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-08-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-11-21 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-11-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 19-12-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-12-17 | 소유권이전 | 주식회사케라스 | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-05-27 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 23-05-24 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 주식회사케라스 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-05-24 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-02-01 | 가압류 | 엠캐피탈주식회사 | 3억 1503만 | 말소기준 |
| 갑12 | 25-04-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 01-06-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을2-1 | 02-09-24 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-09-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-10-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-10-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 04-02-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2400만 | 말소 |
| 을7-1 | 04-06-28 | 7번근저당권경정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을8 | 07-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을7-2 | 07-07-09 | 7번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을9 | 07-07-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-03-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-03-16 | 근저당권설정 | 천안새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을12 | 14-08-06 | 근저당권설정 | 천안새마을금고 | 5880만 | 말소 |
| 을13 | 14-11-21 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-11-17 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 3860만 | 말소 |
| 을15 | 17-01-26 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-12-11 | 전세권설정 | 조○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을17 | 19-12-13 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-12-13 | 전세권설정 | 국 소관청 | 1억 3500만 | 말소 |
| 을19 | 21-12-10 | 18번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-01-03 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1340만
- 매각비용
- 170만
- 배당 가능액
- 1억 1169만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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